UN APPARTEMENT 2 pièces — 118 000 €

21 RUE MARCELIN BERTHELOT 60870 VILLERS ST PAUL
Vendu le 06 octobre 2025
1 639 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 118 000 € le 6 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface72 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 639 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

EDPE
 252 kWh/m²/an
EGES
Confiance du rapprochement
83%

Données cadastrales

Référence parcelle AE203
Contenance307 m²
Préfixe000
SectionAE
Numéro203

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15550593. Sources et méthode

Contexte du quartier

1 821 EUR/m² Prix médian du quartier
2 Biens comparables

Ce bien est -10,0% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Sud

Revenus

22 580 EUR Revenu médian annuel
14,0%Taux de pauvreté
0,23Indice de Gini

Population

3 947 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

75% Propriétaires
24%Locataires
6%HLM
6%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
12,2%Chômage
14%Cadres
Population active1 745
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Villers-Saint-Paul (2025)

🏢Appartementbonne
13,7 EUR/m²/mois
11,316,5 EUR/m²
331 observations
🏠Maisonfaible
14,9 EUR/m²/mois
11,719,0 EUR/m²
92 observations
📈Rendement locatif brut
10,01%
Loyer estimé : 984 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Villers-Saint-Paul

40Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat7
Cavités1
Seveso3

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue25/03/2001 - 27/03/2001
Inondations Remontée Nappe21/03/2001 - 05/04/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue19/12/1993 - 02/01/1994

Transports en commun

88Score accessibilitéExcellent
<300m6 arrêts
300-500m4 arrêts
500-1000m4 arrêts

Par réseau

AXO - Agglo Creil Sud Oise11
Autocars Oise - Hauts-de-France mobilités - Lot 23

Arrêts les plus proches

Z.I. VillersAXO - Agglo Creil Sud Oise206 m
ZI Les Prés RoseauxAXO - Agglo Creil Sud Oise273 m
PommiersAXO - Agglo Creil Sud Oise273 m
Place du MarchéAXO - Agglo Creil Sud Oise280 m
Place du MarchéAXO - Agglo Creil Sud Oise288 m

Exposition au bruit

67 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
59 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 67 dBLn 59 dB
100 m
🚆
Voie de serviceVoie de service
Lden 60 dBLn 52 dB
75 m
🚆
Voie de serviceVoie de service
Lden 55 dBLn 47 dB
192 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
188 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
217 m

Historique des ventes à cette adresse

2ventes
-1,7% évolution globale
119 000 €prix moyen
2025
118 000 €
1 639 EUR/m² -1,7% Vente actuelle
2016
120 000 €
2 143 EUR/m²

Biens comparables

97%
UN APPARTEMENT · 2p
118 000 €
1 639 EUR/m²0 m2025
72 m²
Voir
52%
UN APPARTEMENT · 3p
145 700 €
1 821 EUR/m²1.9 km2025
80 m²
Voir

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