UN APPARTEMENT 3 pièces — 145 700 €

3 RUE VICTOR HUGO 60550 VERNEUIL EN HALATTE
Vendu le 02 octobre 2025
1 821 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 145 700 € le 2 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface80 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 821 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

CDPE
 91 kWh/m²/an
CGES
Confiance du rapprochement
45%

Données cadastrales

Référence parcelle BM79
Contenance177 m²
Préfixe000
SectionBM
Numéro79

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14783097. Sources et méthode

Contexte du quartier

1 690 EUR/m² Prix médian du quartier
3 Biens comparables

Ce bien est +7,7% au-dessus du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Verneuil-en-Halatte

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

4 734 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

76% Propriétaires
22%Locataires
10%HLM
6%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
7,2%Chômage
20%Cadres
Population active2 424
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Verneuil-en-Halatte (2025)

🏢Appartementbonne
14,4 EUR/m²/mois
11,917,3 EUR/m²
160 observations
🏠Maisonbonne
13,5 EUR/m²/mois
10,517,3 EUR/m²
141 observations
📈Rendement locatif brut
9,47%
Loyer estimé : 1 150 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Verneuil-en-Halatte

0Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat6
Cavités3

Dernières catastrophes naturelles

Inondations Remontée Nappe23/03/2001 - 12/04/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue26/03/2001 - 28/03/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue19/12/1993 - 02/01/1994

Transports en commun

96Score accessibilitéExcellent
<300m5 arrêts
300-500m11 arrêts
500-1000m14 arrêts

Par réseau

Autocars Oise - Hauts-de-France mobilités - Lot 221
Tohm - C.C. des pays d'Oise et d'Halatte9

Arrêts les plus proches

EgliseTohm - C.C. des pays d'Oise et d'Halatte21 m
VERNEUIL EN HALATTE - ÉgliseAutocars Oise - Hauts-de-France mobilités - Lot 239 m
EgliseTohm - C.C. des pays d'Oise et d'Halatte41 m
VERNEUIL-EN-HALATTE - EgliseAutocars Oise - Hauts-de-France mobilités - Lot 245 m
VERNEUIL EN HALATTE - ÉgliseAutocars Oise - Hauts-de-France mobilités - Lot 260 m

Exposition au bruit

57 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
47 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D565Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
111 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
451 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
476 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 47 dBLn 37 dB
618 m

Historique des ventes à cette adresse

4ventes
-11,7% évolution globale
170 925 €prix moyen
2025
145 700 €
1 821 EUR/m² +0,5% Vente actuelle
2018
145 000 €
1 813 EUR/m² -36,4%
2015
228 000 €
2 850 EUR/m² +38,2%
2015
165 000 €
3 173 EUR/m²

Biens comparables

97%
UN APPARTEMENT · 3p
145 700 €
1 821 EUR/m²0 m2025
80 m²
Voir
62%
UN APPARTEMENT · 2p
118 000 €
1 639 EUR/m²1.9 km2025
72 m²
Voir
58%
UN APPARTEMENT · 4p
142 000 €
1 690 EUR/m²1.4 km2025
84 m²
Voir

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Ecole maternelle Jules Ferry184 m · Public
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Permis de construire Commune de VERNEUIL EN HALATTE

98permis récents
270logements autorisés
23 896 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2024

1

1 logement133 m²1
Permis de construire janv. 2023

1

1 logement76 m²1
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5

26 logements1 847 m²1
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