UNE MAISON 3 pièces — 40 000 €
64 RUE PIERRE NEVE 59220 DENAIN
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 40 000 € le 25 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface80 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain123 m²
Prix/m²500 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
FDPE
CGES
Confiance du rapprochement 62%
Données cadastrales
Référence parcelle AO164
Contenance123 m²
Préfixe000
SectionAO
Numéro164
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15550500. Sources et méthode
Contexte du quartier
716 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -30,2% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Centre Ville Sud
Revenus
14 570 EUR Revenu médian annuel
47,0%Taux de pauvreté
0,25Indice de Gini
Population
4 482 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
34% Propriétaires
65%Locataires
24%HLM
16%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
33,7%Chômage
5%Cadres
Loyers de référence Denain (2025)
🏢Appartementbonne
10,6 EUR/m²/mois
8,712,9 EUR/m²
🏠Maisonbonne
8,0 EUR/m²/mois
6,69,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
19,13%
Loyer estimé : 638 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Denain
25Score risquefaible
RadonCat. 2
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat7
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/01/1990 - 31/12/1990
Inondations et/ou Coulées de Boue07/07/1991 - 08/07/1991
Inondations et/ou Coulées de Boue17/12/1993 - 02/01/1994
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m11 arrêts
300-500m7 arrêts
500-1000m32 arrêts
Par réseau
Transvilles;Arc-en-Ciel 2;Arc-en-Ciel 3;Arc-en-Ciel 440
RHDF-59-P3A10
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RUE D'HAVELUYTransvilles;Arc-en-Ciel 2;Arc-en-Ciel 3;Arc-en-Ciel 4173 m
RUE D'HAVELUYTransvilles;Arc-en-Ciel 2;Arc-en-Ciel 3;Arc-en-Ciel 4175 m
TRARIEUXTransvilles;Arc-en-Ciel 2;Arc-en-Ciel 3;Arc-en-Ciel 4196 m
Exposition au bruit
59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
49 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D645Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
73 m 🚗
Départementale D645Route à 2 chaussées, 1 voies, ~25 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
140 m 🚗
Départementale D645Route à 2 chaussées, 1 voies, ~30 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
147 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
157 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
163 mHistorique des ventes à cette adresse
8ventes
+100,0% évolution globale
41 750 €prix moyen
2025
40 000 €
500 EUR/m² -17,5% Vente actuelle 2021
48 500 €
990 EUR/m² +21,3% 2020
40 000 €
396 EUR/m² -57,9% 2019
95 000 €
1 159 EUR/m² +525,0% 2018
15 200 €
238 EUR/m² -69,6% 2017
50 000 €
610 EUR/m² +97,6% 2016
25 300 €
309 EUR/m² +26,5% 2015
20 000 €
417 EUR/m²Biens comparables
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