UNE MAISON 3 pièces — 53 000 €
3 RUE DESANDROUIN 486 C LACROIX 59220 DENAIN
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 53 000 € le 19 juin 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface74 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain82 m²
Prix/m²716 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
GDPE
CGES
Confiance du rapprochement 28%
Données cadastrales
Référence parcelle AL1488
Contenance40 m²
Préfixe000
SectionAL
Numéro1488
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15494296. Sources et méthode
Contexte du quartier
743 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -3,6% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Centre Ville Sud
Revenus
14 570 EUR Revenu médian annuel
47,0%Taux de pauvreté
0,25Indice de Gini
Population
4 482 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
34% Propriétaires
65%Locataires
24%HLM
16%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
33,7%Chômage
5%Cadres
Loyers de référence Denain (2025)
🏢Appartementbonne
10,6 EUR/m²/mois
8,712,9 EUR/m²
🏠Maisonbonne
8,0 EUR/m²/mois
6,69,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
13,35%
Loyer estimé : 590 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Denain
45Score risquemoyen
RadonCat. 2
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat7
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/01/1990 - 31/12/1990
Inondations et/ou Coulées de Boue07/07/1991 - 08/07/1991
Inondations et/ou Coulées de Boue17/12/1993 - 02/01/1994
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m5 arrêts
300-500m37 arrêts
500-1000m8 arrêts
Par réseau
Transvilles;Arc-en-Ciel 2;Arc-en-Ciel 3;Arc-en-Ciel 439
RHDF-59-P3A11
Arrêts les plus proches
DENAIN HOPITALTransvilles;Arc-en-Ciel 2;Arc-en-Ciel 3;Arc-en-Ciel 443 m
DENAIN - HôpitalRHDF-59-P3A144 m
DENAIN HOPITALTransvilles;Arc-en-Ciel 2;Arc-en-Ciel 3;Arc-en-Ciel 4147 m
DENAIN - HôpitalRHDF-59-P3A178 m
DENAIN - HôpitalRHDF-59-P3A194 m
Exposition au bruit
60 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
50 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D955Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
57 m 🚆
TramwayTramway
Lden 55 dBLn 47 dB
356 m 🚆
TramwayTramway
Lden 53 dBLn 45 dB
492 m 🚗
Départementale D645Rond-point, 1 voies, ~15 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
294 m 🚗
Départementale D645Rond-point, 1 voies, ~15 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
298 mHistorique des ventes à cette adresse
8ventes
+73,3% évolution globale
59 563 €prix moyen
2025
52 000 €
743 EUR/m² -1,0% 2025
52 500 €
571 EUR/m² -0,9% 2025
53 000 €
716 EUR/m² +35,9% Vente actuelle 2025
39 000 €
1 300 EUR/m² +11,4% 2024
35 000 €
432 EUR/m² -22,2% 2022
45 000 €
402 EUR/m² -73,5% 2019
170 000 €
802 EUR/m² +466,7% 2018
30 000 €
405 EUR/m²Biens comparables
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