UNE MAISON 3 pièces — 205 700 €

24 AV XAVIER LLOBERES 66600 SALSES-LE-CHATEAU
Vendu le 25 juillet 2025
2 707 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 205 700 € le 25 juillet 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface76 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain113 m²
Prix/m²2 707 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle AD149
Contenance113 m²
Préfixe000
SectionAD
Numéro149

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15550316. Sources et méthode

Contexte du quartier

1 941 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est +39,5% au-dessus du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Salses-le-Château

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

3 752 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

67% Propriétaires
31%Locataires
6%HLM
3%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
16,1%Chômage
4%Cadres
Population active1 676
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Salses-le-Ch�teau (2025)

🏢Appartementbonne
11,6 EUR/m²/mois
9,514,1 EUR/m²
197 observations
🏠Maisonbonne
9,7 EUR/m²/mois
7,113,3 EUR/m²
151 observations
📈Rendement locatif brut
4,30%
Loyer estimé : 736 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Salses-le-Château

25Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat12
Cavités1

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue28/11/2014 - 30/11/2014
Sécheresse31/12/2022 - 30/12/2023
Poids de la Neige22/01/1992 - 25/01/1992

Transports en commun

72Score accessibilitéBon
<300m11 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m4 arrêts

Par réseau

.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport8
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault3
ZOU ! Intermétropole;ZOU ! TER2
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER2

Arrêts les plus proches

SALSES-LE-CHÂTEAU - Place.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport132 m
SALSES-LE-CHÂTEAU - Place.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport132 m
SALSES-LE-CHÂTEAU - Cinéma.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport230 m
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SalsesAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER273 m

Exposition au bruit

62 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
54 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 62 dBLn 54 dB
234 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
429 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
433 m
🚗
Départementale D5BRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
82 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
488 m

Historique des ventes à cette adresse

7ventes
+523,3% évolution globale
115 283 €prix moyen
2025
205 700 €
2 707 EUR/m² +147,8% Vente actuelle
2020
83 000 €
3 192 EUR/m² -4,6%
2020
87 000 €
1 061 EUR/m² -13,0%
2020
100 000 €
1 111 EUR/m² +214,6%
2018
31 783 €
353 EUR/m² -88,1%
2018
266 500 €
796 EUR/m² +707,6%
2017
33 000 €
367 EUR/m²

Biens comparables

97%
UNE MAISON · 3p
105 000 €
1 364 EUR/m²258 m2025
77 m²
Voir
91%
UNE MAISON · 3p
205 700 €
2 707 EUR/m²0 m2025
76 m²
Voir
90%
UNE MAISON · 2p
289 500 €
3 712 EUR/m²121 m2025
78 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (121)

Services publics61 · 22 m
Santé35 · 89 m
Sport/Loisirs13 · 89 m
Commerces8 · 32 m
Transports2 · 280 m
Enseignement1 · 350 m
Tourisme1 · 560 m

Écoles (1)

Ecole
Ecole primaire Claude Simon268 m · Public

Permis de construire Commune de SALSES-LE-CHATEAU

197permis récents
274logements autorisés
21 467 m²surface plancher
Permis de construire août 2025

2

1 logement1
Permis de construire juil. 2025

4

1 logement1
Permis de construire avr. 2025

3

1 logement22 m²1
Permis de construire janv. 2025

1

1 logement120 m²1
Permis de construire avr. 2024

1

1 logement96 m²1