UNE MAISON 3 pièces — 105 000 €

19 RUE DES JARDINS 66600 SALSES-LE-CHATEAU
Vendu le 24 octobre 2025
1 364 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 105 000 € le 24 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface77 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain162 m²
Prix/m²1 364 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle AC41
Contenance162 m²
Préfixe000
SectionAC
Numéro41

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15178748. Sources et méthode

Contexte du quartier

1 941 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -29,7% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Salses-le-Château

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

3 752 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

67% Propriétaires
31%Locataires
6%HLM
3%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
16,1%Chômage
4%Cadres
Population active1 676
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Salses-le-Ch�teau (2025)

🏢Appartementbonne
11,6 EUR/m²/mois
9,514,1 EUR/m²
197 observations
🏠Maisonbonne
9,7 EUR/m²/mois
7,113,3 EUR/m²
151 observations
📈Rendement locatif brut
8,53%
Loyer estimé : 746 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Salses-le-Château

25Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat12
Cavités2

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue28/11/2014 - 30/11/2014
Sécheresse31/12/2022 - 30/12/2023
Poids de la Neige22/01/1992 - 25/01/1992

Transports en commun

76Score accessibilitéExcellent
<300m9 arrêts
300-500m2 arrêts
500-1000m2 arrêts

Par réseau

.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport6
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault3
ZOU ! Intermétropole;ZOU ! TER2
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER2

Arrêts les plus proches

SALSES-LE-CHÂTEAU - Cinéma.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport67 m
SALSES-LE-CHÂTEAU - Cinéma.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport67 m
SalsesAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER253 m
SalsesAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER253 m
SalsesSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault253 m

Exposition au bruit

63 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
55 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 63 dBLn 55 dB
209 m
🚗
Départementale D900Route à 2 chaussées, 1 voies, ~50 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
264 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 62 dBLn 54 dB
229 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 62 dBLn 54 dB
231 m
🚗
Départementale D900Route à 2 chaussées, 1 voies, ~80 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
335 m

Historique des ventes à cette adresse

4ventes
+98,1% évolution globale
77 250 €prix moyen
2025
105 000 €
1 364 EUR/m² +45,8% Vente actuelle
2020
72 000 €
1 309 EUR/m² -8,9%
2020
79 000 €
1 756 EUR/m² +49,1%
2015
53 000 €
869 EUR/m²

Biens comparables

97%
UNE MAISON · 3p
105 000 €
1 364 EUR/m²0 m2025
77 m²
Voir
91%
UNE MAISON · 3p
205 700 €
2 707 EUR/m²258 m2025
76 m²
Voir
90%
UNE MAISON · 2p
289 500 €
3 712 EUR/m²281 m2025
78 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (119)

Services publics57 · 48 m
Santé35 · 117 m
Sport/Loisirs13 · 267 m
Commerces8 · 117 m
Tourisme3 · 758 m
Transports2 · 241 m
Enseignement1 · 605 m

Écoles (1)

Ecole
Ecole primaire Claude Simon508 m · Public

Permis de construire Commune de SALSES-LE-CHATEAU

197permis récents
274logements autorisés
21 467 m²surface plancher
Permis de construire août 2025

2

1 logement1
Permis de construire juil. 2025

4

1 logement1
Permis de construire avr. 2025

3

1 logement22 m²1
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