UNE MAISON 3 pièces — 475 200 €
46 RUE BASSE 59800 LILLE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 475 200 € le 24 juin 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface97 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Prix/m²4 899 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
AGES
Confiance du rapprochement 58%
Données cadastrales
Référence parcelle LO436
Contenance86 m²
Préfixe000
SectionLO
Numéro436
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15550189. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 845 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +1,1% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Vieux Lille 4
Revenus
28 470 EUR Revenu médian annuel
15,0%Taux de pauvreté
0,39Indice de Gini
Population
3 721 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
21% Propriétaires
75%Locataires
7%HLM
12%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
12,1%Chômage
43%Cadres
Loyers de référence Lille (2025)
🏢Appartementbonne
15,8 EUR/m²/mois
12,220,3 EUR/m²
🏠Maisonbonne
12,7 EUR/m²/mois
9,018,1 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,12%
Loyer estimé : 1 236 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Lille
30Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat19
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue17/07/1987 - 17/07/1987
Inondations et/ou Coulées de Boue27/07/2000 - 27/07/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue15/09/2000 - 15/09/2000
Transports en commun
50Score accessibilitéBon
<300m0 arrêts
300-500m6 arrêts
500-1000m44 arrêts
Par réseau
ILEVIA32
RHDF-59-P24
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs EA3
TGL;Fluo Grand Est 88;SUB Nancy;SYLVIA;Fluo Grand Est 54;LUNEO;STAN Nancy;Fluo Grand Est 55;LEBUS;CABUS;IMAGINE;Trans Fensch;Terres Touloises Mobilité;ISIBUS;REZO;Forbus;Transavold;LE MET';LE SIT;Trains Express Régionaux;TMM;Fluo Grand Est 67;REGION GRAND EST;CTS;SOLEA;TRACE;DISTRIBUS;Keolis Secteur Alsace;ELSA;KEOLIS;Navettes de Noël;TGE MEUSE MOSELLE;Fluo Grand Est 57;TUB;Châlons-en-Champagne;RD Ardennes Métropole;CMONBUS;Mouvéo;Autobus Langrois Prêt à Partir;RESEAU URBAIN TICEA;TUM - Transpor2
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER2
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Exposition au bruit
53 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
43 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~30 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
510 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~30 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
510 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
526 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~30 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
536 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~30 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
542 mHistorique des ventes à cette adresse
17ventes
-24,5% évolution globale
489 410 €prix moyen
2025
171 360 €
5 193 EUR/m² -63,9% 2025
475 200 €
4 899 EUR/m² -20,1% Vente actuelle 2025
595 000 €
3 967 EUR/m² +357,7% 2025
130 000 €
5 417 EUR/m² -80,6% 2024
670 000 €
7 444 EUR/m² +805,4% 2024
74 000 €
3 083 EUR/m² -78,9% 2024
350 000 €
2 333 EUR/m² 0,0% 2022
350 000 €
3 608 EUR/m² +152,9% 2022
138 405 €
4 465 EUR/m² -80,9% 2021
725 000 €
4 341 EUR/m² -68,8% 2021
2 325 000 €
8 394 EUR/m² +15 400,0% 2021
15 000 €
577 EUR/m² -99,1% 2021
1 600 000 €
1 988 EUR/m² +954,0% 2019
151 800 €
4 600 EUR/m² -35,9% 2017
236 800 €
3 700 EUR/m² +177,3% 2017
85 405 €
2 755 EUR/m² -62,4% 2017
227 000 €
4 451 EUR/m²Biens comparables
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