UNE MAISON 6 pièces — 172 990 €

4 RUE SAINT EXUPERY 35480 GUIPRY-MESSAC
Vendu le 28 août 2025
1 821 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 172 990 € le 28 août 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface95 m²
Pièces6 pièces
TypeUNE MAISON
Prix/m²1 821 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DDPE
 241 kWh/m²/an
BGES
Confiance du rapprochement
42%

Données cadastrales

Référence parcelle ZO281
Contenance14 812 m²
Préfixe129
SectionZO
Numéro281

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15550179. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 027 EUR/m² Prix médian du quartier
5 Biens comparables

Ce bien est -10,2% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Guipry-Messac

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

7 202 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

75% Propriétaires
24%Locataires
3%HLM
11%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
10,2%Chômage
7%Cadres
Population active3 439
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Guipry-Messac (2025)

🏢Appartementbonne
9,8 EUR/m²/mois
8,012,2 EUR/m²
246 observations
🏠Maisonbonne
8,8 EUR/m²/mois
7,011,1 EUR/m²
428 observations
📈Rendement locatif brut
5,83%
Loyer estimé : 840 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Guipry-Messac

50Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat20
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue04/01/2001 - 07/01/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue04/01/2001 - 05/01/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue12/12/2000 - 13/12/2000

Exposition au bruit

62 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
52 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D772Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
106 m
🚗
Départementale D772Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
164 m
🚗
Départementale D777Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
416 m
🚗
Départementale D772Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
213 m
🚗
Départementale D772Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
537 m

Historique des ventes à cette adresse

24ventes
+23,9% évolution globale
119 716 €prix moyen
2025
114 000 €
1 781 EUR/m² -34,1%
2025
172 990 €
1 821 EUR/m² +26,3% Vente actuelle
2025
137 000 €
1 651 EUR/m² -4,2%
2024
143 000 €
1 682 EUR/m² -17,0%
2024
172 279 €
2 027 EUR/m² +13,3%
2024
152 000 €
1 854 EUR/m² +42,1%
2024
106 990 €
1 698 EUR/m² -30,5%
2024
154 000 €
1 812 EUR/m² -16,8%
2023
185 000 €
1 779 EUR/m² +27,6%
2023
145 000 €
2 101 EUR/m² +64,8%
2023
88 000 €
1 275 EUR/m² -54,4%
2022
193 000 €
2 032 EUR/m² +56,9%
2022
122 990 €
1 557 EUR/m² -6,8%
2022
131 990 €
1 553 EUR/m² +32,1%
2022
99 950 €
1 587 EUR/m² +11,1%
2021
90 000 €
1 059 EUR/m² -5,3%
2019
95 000 €
1 377 EUR/m² +58,3%
2019
60 000 €
952 EUR/m² -17,8%
2019
72 990 €
890 EUR/m² -2,0%
2018
74 500 €
1 080 EUR/m² -16,8%
2018
89 500 €
1 091 EUR/m² -5,8%
2016
95 000 €
1 118 EUR/m² +10,5%
2016
86 000 €
1 246 EUR/m² -6,5%
2015
92 000 €
1 108 EUR/m²

Biens comparables

92%
UNE MAISON · 6p
172 990 €
1 821 EUR/m²0 m2025
95 m²
Voir
68%
UNE MAISON · 5p
143 000 €
1 682 EUR/m²0 m2024
85 m²
Voir
68%
UNE MAISON · 5p
172 279 €
2 027 EUR/m²0 m2024
85 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (67)

Services publics34 · 143 m
Santé13 · 163 m
Commerces11 · 220 m
Sport/Loisirs5 · 251 m
Enseignement3 · 375 m
Transports1 · 398 m

Écoles (3)

Ecole
Ecole primaire publique George Sand325 m · Public
Ecole
Ecole primaire privée St Michel397 m · Privé
Collège
Collège Gaël Taburet794 m · Public

Permis de construire Commune de GUIPRY-MESSAC

371permis récents
553logements autorisés
50 274 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

2

1 logement1
Permis de construire oct. 2025

1

39 logements2 925 m²1
Permis de construire oct. 2025

1

18 logements1 330 m²1
Permis de construire sept. 2025

1

1 logement126 m²1
Permis de construire sept. 2025

4

1 logement53 m²1