UN APPARTEMENT 2 pièces — 423 000 €
80 RUE JEAN DE LA FONTAINE 75016 PARIS 16
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 423 000 € le 21 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface41 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²10 317 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
EDPE
EGES
Confiance du rapprochement 80%
Données cadastrales
Référence parcelle BW80
Contenance1 866 m²
Préfixe000
SectionBW
Numéro80
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15550167. Sources et méthode
Contexte du quartier
10 051 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +2,6% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Auteuil 26
Revenus
47 900 EUR Revenu médian annuel
9,0%Taux de pauvreté
0,51Indice de Gini
Population
2 941 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
50% Propriétaires
44%Locataires
4%HLM
7%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
7,0%Chômage
51%Cadres
Loyers de référence Paris 16e Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
33,4 EUR/m²/mois
26,342,5 EUR/m²
🏠Maisonfaible
26,5 EUR/m²/mois
12,655,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,88%
Loyer estimé : 1 369 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Paris 16e Arrondissement
0Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat20
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/2001 - 07/07/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue31/05/2003 - 31/05/2003
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Transports en commun
84Score accessibilitéExcellent
<300m20 arrêts
300-500m29 arrêts
500-1000m1 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie30
Transilien;TER;RER20
Arrêts les plus proches
George Sand - La FontaineParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie63 m
George Sand - La FontaineParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie80 m
George Sand - La FontaineParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie97 m
JasminParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie216 m
PerrichontParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie218 m
Exposition au bruit
52 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
42 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
282 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
303 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
350 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
358 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
366 mHistorique des ventes à cette adresse
42ventes
-0,5% évolution globale
393 239 €prix moyen
2025
423 000 €
10 317 EUR/m² +122,6% Vente actuelle 2024
190 000 €
7 917 EUR/m² -49,5% 2024
375 890 €
10 740 EUR/m² +2,1% 2023
368 000 €
11 152 EUR/m² +4 500,0% 2023
8 000 €
364 EUR/m² -98,1% 2023
431 240 €
10 268 EUR/m² -2,0% 2023
440 000 €
10 732 EUR/m² -33,3% 2023
660 000 €
9 706 EUR/m² +51,7% 2022
435 000 €
10 875 EUR/m² -1,1% 2022
440 000 €
8 800 EUR/m² -8,3% 2021
480 000 €
11 707 EUR/m² +41,7% 2021
338 650 €
10 924 EUR/m² -36,9% 2021
536 850 €
11 671 EUR/m² +7,4% 2020
500 000 €
11 364 EUR/m² +25,0% 2020
400 000 €
11 111 EUR/m² -10,5% 2019
446 750 €
11 757 EUR/m² -8,4% 2019
487 500 €
12 829 EUR/m² -35,4% 2019
755 000 €
13 727 EUR/m² +74,4% 2018
433 000 €
10 310 EUR/m² +85,1% 2018
233 926 €
10 633 EUR/m² -22,7% 2018
302 610 €
4 323 EUR/m² -30,4% 2017
435 000 €
11 447 EUR/m² +33,2% 2017
326 476 €
10 531 EUR/m² -24,1% 2017
430 000 €
10 750 EUR/m² +6,1% 2016
405 232 €
9 884 EUR/m² +523,4% 2016
65 000 €
-79,4% 2016
315 000 €
9 000 EUR/m² +57,5% 2016
200 000 €
6 897 EUR/m² -62,3% 2016
530 000 €
10 600 EUR/m² +28,0% 2016
414 000 €
9 857 EUR/m² +102,9% 2016
204 000 €
9 273 EUR/m² -36,6% 2016
322 000 €
9 200 EUR/m² -36,9% 2015
510 000 €
9 444 EUR/m² +50,0% 2015
340 000 €
8 095 EUR/m² -13,5% 2015
393 000 €
9 585 EUR/m² +20,2% 2015
327 000 €
8 605 EUR/m² +31,9% 2015
248 000 €
7 515 EUR/m² -56,9% 2015
575 000 €
11 500 EUR/m² +33,4% 2015
430 900 €
10 260 EUR/m² +5,1% 2014
410 000 €
8 913 EUR/m² -21,9% 2014
525 000 €
10 938 EUR/m² +23,5% 2014
425 000 €
9 444 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (2600)
Services publics1017 · 3 m
Santé821 · 55 m
Commerces483 · 71 m
Transports100 · 71 m
Enseignement65 · 131 m
Tourisme65 · 99 m
Sport/Loisirs49 · 99 m
Écoles (10)
Ecole
E.E.PR LE COURS DU SOLEIL 53 rue la Fontaine54 m · Privé
Ecole
E.M.PU PERCHAMPS 38 rue des Perchamps130 m · Public
Lycée
Lycée polyvalent privé Sainte-Thérèse241 m · Privé
Ecole
E.M.PR MONTESSORI ESCLAIBES 43 rue François Gérard248 m · Privé
Ecole
E.M.PR JARDIN D'ENFANTS NATIONS-UNIES 40 rue Pierre Guérin310 m · Privé
Permis de construire Commune de PARIS 16
Aucun permis de construire récent dans cette commune