UN APPARTEMENT 3 pièces — 221 500 €
40 AV ANDRE ITHURRALDE 64500 SAINT-JEAN-DE-LUZ
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 221 500 € le 23 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface58 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 819 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux4 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AW140
Contenance10 792 m²
Préfixe000
SectionAW
Numéro140
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15550158. Sources et méthode
Contexte du quartier
6 349 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -39,9% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Ducontenia-Jaï Alaï-Stade
Revenus
23 070 EUR Revenu médian annuel
12,0%Taux de pauvreté
0,31Indice de Gini
Population
2 237 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
45% Propriétaires
53%Locataires
31%HLM
4%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
12,1%Chômage
15%Cadres
Loyers de référence Saint-Jean-de-Luz (2025)
🏢Appartementbonne
15,1 EUR/m²/mois
11,719,5 EUR/m²
🏠Maisonfaible
14,2 EUR/m²/mois
10,020,0 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,74%
Loyer estimé : 875 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Saint-Jean-de-Luz
35Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat24
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/01/2002 - 30/06/2002
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Sécheresse01/06/2011 - 30/09/2011
Transports en commun
93Score accessibilitéExcellent
<300m11 arrêts
300-500m26 arrêts
500-1000m13 arrêts
Par réseau
TXIK TXAK50
Arrêts les plus proches
TrikaldiTXIK TXAK60 m
TrikaldiTXIK TXAK67 m
TrikaldiTXIK TXAK74 m
CoulommeTXIK TXAK222 m
LambrigotTXIK TXAK224 m
Exposition au bruit
70 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
62 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 70 dBLn 62 dB
53 m 🚗
Départementale D810Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 66 dBLn 56 dB
148 m 🚗
Départementale D810Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 65 dBLn 55 dB
164 m 🚗
Départementale D810Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 65 dBLn 55 dB
167 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
224 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
-9,6% évolution globale
187 734 €prix moyen
2025
221 500 €
3 819 EUR/m² -11,4% Vente actuelle 2025
250 000 €
3 571 EUR/m² -19,4% 2025
310 000 €
4 429 EUR/m² +839,4% 2024
33 000 €
-90,3% 2024
340 000 €
3 778 EUR/m² +33,3% 2024
255 000 €
3 643 EUR/m² +372,2% 2024
54 000 €
-14,3% 2024
63 000 €
900 EUR/m² -73,4% 2024
236 975 €
3 385 EUR/m² -18,3% 2023
290 000 €
4 203 EUR/m² -13,2% 2023
334 050 €
4 772 EUR/m² +17,2% 2022
285 000 €
4 071 EUR/m² -25,0% 2022
379 913 €
5 427 EUR/m² +46,3% 2022
259 713 €
3 710 EUR/m² +2 064,3% 2021
12 000 €
-95,8% 2021
285 000 €
4 914 EUR/m² +0,0% 2021
284 913 €
4 070 EUR/m² +11,7% 2021
255 000 €
3 643 EUR/m² +18,2% 2021
215 810 €
3 721 EUR/m² +7,9% 2021
200 000 €
2 857 EUR/m² +900,0% 2021
20 000 €
-91,7% 2020
240 000 €
3 429 EUR/m² +34,5% 2020
178 500 €
2 550 EUR/m² -15,0% 2020
210 000 €
3 621 EUR/m² -2,3% 2019
215 000 €
3 071 EUR/m² -11,9% 2019
244 000 €
3 486 EUR/m² +6,8% 2019
228 570 €
3 265 EUR/m² +10,2% 2018
207 400 €
3 006 EUR/m² +14,0% 2018
182 000 €
2 600 EUR/m² +3 540,0% 2018
5 000 €
86 EUR/m² -97,1% 2018
170 600 €
4 062 EUR/m² +401,8% 2018
34 000 €
-80,8% 2018
177 000 €
3 052 EUR/m² -6,3% 2017
189 000 €
2 700 EUR/m² +3,0% 2017
183 500 €
2 621 EUR/m² +14,9% 2017
159 700 €
2 281 EUR/m² -9,3% 2017
176 000 €
2 514 EUR/m² +13,2% 2017
155 460 €
2 680 EUR/m² -8,5% 2017
169 850 €
2 426 EUR/m² +3,5% 2017
164 150 €
2 345 EUR/m² +5,9% 2017
155 000 €
2 214 EUR/m² -17,3% 2017
187 400 €
2 677 EUR/m² +1,6% 2017
184 420 €
2 635 EUR/m² +583,0% 2017
27 000 €
-86,8% 2017
205 000 €
2 929 EUR/m² +17,1% 2017
175 000 €
3 017 EUR/m² +560,4% 2016
26 500 €
-84,1% 2016
166 800 €
2 383 EUR/m² +19,1% 2016
140 000 €
2 000 EUR/m² -42,9% 2016
245 000 €
4 083 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Écoles (6)
Ecole
ECOLE PRIMAIRE PUBLIQUE AICE-ERROTA646 m · Public
Ecole
ECOLE PRIMAIRE PRIVEE DONIBANE - STE FAMILLE D'URQUIJO1.1 km · Privé
Lycée
Lycée privé Saint-Thomas d'Aquin1.2 km · Privé
Collège
Collège privé Saint-Thomas d'Aquin1.2 km · Privé
Information et orientation
Centre d'information et d'orientation de Saint-Jean-de-Luz1.5 km · Public
Permis de construire Commune de SAINT-JEAN-DE-LUZ
278permis récents
1 529logements autorisés
115 674 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
2
1 logement1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement158 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement122 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement170 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement60 m²1