UN APPARTEMENT 2 pièces — 470 000 €

46 BD THIERS 64500 SAINT-JEAN-DE-LUZ
Vendu le 18 septembre 2025
7 581 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 470 000 € le 18 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface62 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²7 581 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DDPE
 244 kWh/m²/an
BGES
Confiance du rapprochement
59%

Données cadastrales

Référence parcelle BD331
Contenance1 468 m²
Préfixe000
SectionBD
Numéro331

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14995429. Sources et méthode

Contexte du quartier

6 148 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est +23,3% au-dessus du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Sainte-Barbe-Lac

Revenus

28 680 EUR Revenu médian annuel
9,0%Taux de pauvreté
0,35Indice de Gini

Population

1 715 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

71% Propriétaires
25%Locataires
0%HLM
2%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
13,1%Chômage
17%Cadres
Population active520
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Saint-Jean-de-Luz (2025)

🏢Appartementbonne
15,1 EUR/m²/mois
11,719,5 EUR/m²
1072 observations
🏠Maisonfaible
14,2 EUR/m²/mois
10,020,0 EUR/m²
52 observations
📈Rendement locatif brut
2,39%
Loyer estimé : 936 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Saint-Jean-de-Luz

35Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat24
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Sécheresse01/01/2002 - 30/06/2002
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Sécheresse01/06/2011 - 30/09/2011

Transports en commun

95Score accessibilitéExcellent
<300m5 arrêts
300-500m4 arrêts
500-1000m39 arrêts

Par réseau

TXIK TXAK40
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault6
BlaBlaCar Bus1
FlixBus-eu;FlixTrain-eu1

Arrêts les plus proches

Digue aux ChevauxTXIK TXAK159 m
Digue aux ChevauxTXIK TXAK161 m
Digue aux ChevauxTXIK TXAK162 m
Léon GambettaTXIK TXAK294 m
Léon GambettaTXIK TXAK297 m

Exposition au bruit

52 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
42 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
272 m
🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
273 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
319 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
319 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
326 m

Historique des ventes à cette adresse

3ventes
+291,7% évolution globale
418 333 €prix moyen
2025
470 000 €
7 581 EUR/m² -29,3% Vente actuelle
2019
665 000 €
12 091 EUR/m² +454,2%
2019
120 000 €
4 444 EUR/m²

Biens comparables

97%
UN APPARTEMENT · 2p
470 000 €
7 581 EUR/m²0 m2025
62 m²
Voir
97%
UN APPARTEMENT · 2p
399 606 €
6 148 EUR/m²397 m2025
65 m²
Voir
89%
UN APPARTEMENT · 2p
495 000 €
8 390 EUR/m²244 m2025
59 m²
Voir

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Lycée privé Saint-Thomas d'Aquin521 m · Privé
Ecole
ECOLE PRIMAIRE PUBLIQUE AICE-ERROTA548 m · Public

Permis de construire Commune de SAINT-JEAN-DE-LUZ

278permis récents
1 529logements autorisés
115 674 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

2

1 logement1
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1

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