UNE MAISON 3 pièces — 180 000 €

3 ALL DE CHARLOTTE 87000 LIMOGES
Vendu le 10 septembre 2025
1 782 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 180 000 € le 10 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface101 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain886 m²
Prix/m²1 782 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DDPE
 153 kWh/m²/an
DGES
Confiance du rapprochement
62%

Données cadastrales

Référence parcelle NI234
Contenance886 m²
Préfixe000
SectionNI
Numéro234

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15549906. Sources et méthode

Contexte du quartier

1 955 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -8,8% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Le Roussillon

Revenus

22 610 EUR Revenu médian annuel
15,0%Taux de pauvreté
0,27Indice de Gini

Population

4 864 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

39% Propriétaires
59%Locataires
17%HLM
5%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
11,9%Chômage
20%Cadres
Population active1 871
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Limoges (2025)

🏢Appartementbonne
10,4 EUR/m²/mois
8,213,0 EUR/m²
39985 observations
🏠Maisonbonne
10,0 EUR/m²/mois
8,012,6 EUR/m²
3036 observations
📈Rendement locatif brut
6,75%
Loyer estimé : 1 013 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Limoges

30Score risquefaible
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat15
Cavités2

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue16/06/1988 - 16/06/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue14/06/1988 - 14/06/1988
Sécheresse01/07/2018 - 31/12/2018

Transports en commun

91Score accessibilitéExcellent
<300m6 arrêts
300-500m4 arrêts
500-1000m40 arrêts

Par réseau

STCLM (Limoges Métropole)47
Cars Régionaux 87 - Haute Vienne3

Arrêts les plus proches

G. CharletSTCLM (Limoges Métropole)119 m
G. CharletSTCLM (Limoges Métropole)120 m
G. CharletSTCLM (Limoges Métropole)122 m
Av. du RoussillonSTCLM (Limoges Métropole)194 m
Av. du RoussillonSTCLM (Limoges Métropole)217 m

Exposition au bruit

51 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
41 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
346 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
352 m
🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
370 m
🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
381 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
395 m

Historique des ventes à cette adresse

1ventes
180 000 €prix moyen
2025
180 000 €
1 782 EUR/m²Vente actuelle

Biens comparables

97%
UNE MAISON · 3p
180 000 €
1 782 EUR/m²0 m2025
101 m²
Voir
85%
UNE MAISON · 4p
205 000 €
2 050 EUR/m²339 m2025
100 m²
Voir
81%
UNE MAISON · 4p
207 000 €
1 990 EUR/m²677 m2025
104 m²
Voir

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373 823 m²surface plancher
Declaration prealable déc. 2025

2

1 logement1
Permis de construire nov. 2025

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1 logement142 m²1
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