UNE MAISON 4 pièces — 205 000 €
33 RUE COUTHEILLAS 87000 LIMOGES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 205 000 € le 19 août 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface100 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain454 m²
Prix/m²2 050 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle NH116
Contenance454 m²
Préfixe000
SectionNH
Numéro116
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15343471. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 990 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +3,0% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Le Roussillon
Revenus
22 610 EUR Revenu médian annuel
15,0%Taux de pauvreté
0,27Indice de Gini
Population
4 864 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
39% Propriétaires
59%Locataires
17%HLM
5%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
11,9%Chômage
20%Cadres
Loyers de référence Limoges (2025)
🏢Appartementbonne
10,4 EUR/m²/mois
8,213,0 EUR/m²
🏠Maisonbonne
10,0 EUR/m²/mois
8,012,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,87%
Loyer estimé : 1 003 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Limoges
30Score risquefaible
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat15
Cavités1
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue16/06/1988 - 16/06/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue14/06/1988 - 14/06/1988
Sécheresse01/07/2018 - 31/12/2018
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m6 arrêts
300-500m9 arrêts
500-1000m25 arrêts
Par réseau
STCLM (Limoges Métropole)34
Cars Régionaux 87 - Haute Vienne6
Arrêts les plus proches
PlaisanceSTCLM (Limoges Métropole)198 m
PlaisanceSTCLM (Limoges Métropole)221 m
Rol TanguySTCLM (Limoges Métropole)244 m
PlaisanceSTCLM (Limoges Métropole)246 m
Rol TanguySTCLM (Limoges Métropole)259 m
Exposition au bruit
59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
51 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
432 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
436 m 🚗
Départementale D79Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
199 m 🚗
Départementale D79Route à 2 chaussées, 1 voies, ~45 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
216 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
440 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
-0,5% évolution globale
205 500 €prix moyen
2025
205 000 €
2 050 EUR/m² -0,5% Vente actuelle 2024
206 000 €
2 124 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Écoles (10)
Ecole
Ecole élémentaire d'application Condorcet Roussillon423 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Condorcet Roussillon423 m · Public
Collège
Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège A.Calmette994 m · Public
Collège
Collège Albert Calmette994 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Les Bayles1.1 km · Public
Permis de construire Commune de LIMOGES
1253permis récents
6 469logements autorisés
373 823 m²surface plancher
Declaration prealable déc. 2025
2
1 logement1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement142 m²1
Permis de construire nov. 2025
2
1 logement1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement96 m²1
Permis de construire nov. 2025
4
2 logements1