UN APPARTEMENT 2 pièces — 171 150 €
53 AV SAINT JEAN 06400 CANNES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 171 150 € le 2 juin 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface39 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²4 388 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle BK9
Contenance274 m²
Préfixe000
SectionBK
Numéro9
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15549361. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 974 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -11,8% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Vallergues
Revenus
23 740 EUR Revenu médian annuel
16,0%Taux de pauvreté
0,33Indice de Gini
Population
1 950 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
61% Propriétaires
37%Locataires
1%HLM
2%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
12,2%Chômage
17%Cadres
Loyers de référence Cannes (2025)
🏢Appartementbonne
20,3 EUR/m²/mois
15,027,4 EUR/m²
🏠Maisonbonne
22,3 EUR/m²/mois
14,534,5 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,54%
Loyer estimé : 791 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Cannes
55Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat52
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue23/10/1999 - 24/10/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue05/11/2000 - 06/11/2000
Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues06/11/2000 - 06/11/2000
Transports en commun
99Score accessibilitéExcellent
<300m17 arrêts
300-500m27 arrêts
500-1000m6 arrêts
Par réseau
Palm à la demande;Palmbus42
ZOU ! Proximité4
ZOU ! Scolaire4
Arrêts les plus proches
Dr.BernardPalm à la demande;Palmbus4 m
Dr.BernardPalm à la demande;Palmbus20 m
Dr.BernardPalm à la demande;Palmbus37 m
Traverse Saint JeanPalm à la demande;Palmbus69 m
Traverse Saint JeanPalm à la demande;Palmbus69 m
Exposition au bruit
48 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Tres calme
38 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
522 mHistorique des ventes à cette adresse
8ventes
+63,0% évolution globale
137 775 €prix moyen
2025
171 150 €
4 388 EUR/m² -15,7% Vente actuelle 2025
203 000 €
5 205 EUR/m² +69,2% 2024
120 000 €
3 158 EUR/m² -2,9% 2022
123 550 €
3 168 EUR/m² -1,2% 2022
125 000 €
3 205 EUR/m² -25,1% 2021
167 000 €
5 219 EUR/m² +90,9% 2019
87 500 €
2 734 EUR/m² -16,7% 2016
105 000 €
2 625 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (2513)
Services publics1328 · 48 m
Santé495 · 79 m
Commerces470 · 64 m
Transports98 · 77 m
Tourisme67 · 163 m
Enseignement33 · 128 m
Sport/Loisirs22 · 326 m
Écoles (10)
Collège
Collège les Vallergues133 m · Public
Ecole
Ecole primaire Vial369 m · Public
Lycée
Ecole professionnelle privé FB Formation385 m · Privé
Ecole
Ecole élémentaire Alice 1497 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Alice531 m · Public
Permis de construire Commune de CANNES
326permis récents
4 212logements autorisés
238 151 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
5
1 logement160 m²1
Permis de construire nov. 2025
5
2 logements3 856 m²1
Declaration prealable oct. 2025
2
1 logement1
Declaration prealable oct. 2025
2
1 logement1
Permis de construire sept. 2025
5
1 logement209 m²1