UN APPARTEMENT 3 pièces — 971 300 €
83 RUE DE LA CROIX NIVERT 75015 PARIS 15
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 971 300 € le 20 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface83 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²11 702 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
DGES
Confiance du rapprochement 83%
Données cadastrales
Référence parcelle BW11
Contenance801 m²
Préfixe000
SectionBW
Numéro11
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15549086. Sources et méthode
Contexte du quartier
9 570 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +22,3% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Saint-Lambert 27
Revenus
27 560 EUR Revenu médian annuel
12,0%Taux de pauvreté
0,30Indice de Gini
Population
2 704 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
11% Propriétaires
87%Locataires
57%HLM
12%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
11,4%Chômage
41%Cadres
Loyers de référence Paris 15e Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
31,7 EUR/m²/mois
26,038,8 EUR/m²
🏠Maisonfaible
26,5 EUR/m²/mois
12,655,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,25%
Loyer estimé : 2 633 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Paris 15e Arrondissement
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat20
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/2001 - 07/07/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue31/05/2003 - 31/05/2003
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Transports en commun
90Score accessibilitéExcellent
<300m20 arrêts
300-500m27 arrêts
500-1000m3 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie33
Transilien;TER;RER17
Arrêts les plus proches
Rue des EntrepreneursParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie88 m
Rue des EntrepreneursParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie88 m
Félix FaureParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie142 m
PécletParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie151 m
PécletParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie168 m
Exposition au bruit
54 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
44 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
476 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
281 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
411 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~20 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
427 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~25 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
427 mHistorique des ventes à cette adresse
42ventes
-86,7% évolution globale
442 804 €prix moyen
2025
47 000 €
-80,2% 2025
237 000 €
9 115 EUR/m² -75,6% 2025
971 300 €
11 702 EUR/m² +118,3% Vente actuelle 2025
444 880 €
10 851 EUR/m² +4,0% 2025
427 900 €
10 698 EUR/m² +25,9% 2025
340 000 €
8 500 EUR/m² -22,1% 2024
436 690 €
9 704 EUR/m² -3,2% 2024
451 000 €
11 000 EUR/m² +65,2% 2023
273 000 €
9 414 EUR/m² -26,0% 2023
369 100 €
9 228 EUR/m² -55,8% 2023
835 040 €
10 061 EUR/m² +85,6% 2023
450 000 €
11 842 EUR/m² +6,5% 2022
422 500 €
9 389 EUR/m² -24,3% 2022
557 770 €
12 395 EUR/m² +91,0% 2022
292 000 €
11 231 EUR/m² -1,0% 2022
295 000 €
7 375 EUR/m² -19,8% 2021
368 000 €
10 514 EUR/m² -6,8% 2021
395 000 €
11 286 EUR/m² -61,9% 2021
1 036 000 €
12 482 EUR/m² +12,6% 2020
920 000 €
12 267 EUR/m² +0,5% 2020
915 000 €
11 024 EUR/m² +130,7% 2020
396 550 €
11 330 EUR/m² -16,2% 2019
473 000 €
10 511 EUR/m² -10,5% 2019
528 530 €
12 891 EUR/m² -43,0% 2019
927 000 €
11 169 EUR/m² -5,4% 2019
980 000 €
11 807 EUR/m² +71,9% 2019
570 000 €
5 700 EUR/m² +103,6% 2018
280 000 €
10 769 EUR/m² -17,2% 2018
338 000 €
8 450 EUR/m² -20,5% 2018
425 000 €
9 444 EUR/m² +49,1% 2018
285 000 €
9 500 EUR/m² +1 483,3% 2017
18 000 €
-95,4% 2017
395 000 €
8 778 EUR/m² +12,5% 2017
351 000 €
10 029 EUR/m² +40,4% 2016
250 000 €
9 615 EUR/m² -0,8% 2016
252 000 €
9 000 EUR/m² +800,0% 2016
28 000 €
-92,6% 2016
380 000 €
9 268 EUR/m² +47,3% 2015
258 000 €
9 923 EUR/m² -7,9% 2015
280 000 €
6 829 EUR/m² -19,2% 2015
346 500 €
8 885 EUR/m² -1,6% 2014
352 000 €
8 800 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (5333)
Services publics2067 · 28 m
Santé1579 · 55 m
Commerces1115 · 27 m
Transports200 · 35 m
Tourisme179 · 75 m
Enseignement140 · 77 m
Sport/Loisirs53 · 139 m
Écoles (10)
Collège
Collège Camille Sée79 m · Public
Lycée
Lycée Camille Sée79 m · Public
Médico-social
Institut Thérapeutique Educatif Et Pédagogique L'éveil206 m · Privé
Ecole
E.P.PR SAINT-JOSEPH 13 place Etienne Pernet241 m · Privé
Collège
Collège privé Saint-Joseph241 m · Privé
Permis de construire Commune de PARIS 15
Aucun permis de construire récent dans cette commune