UN APPARTEMENT 2 pièces — 350 000 €
94 RUE GABRIEL PERI 92120 MONTROUGE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 350 000 € le 13 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface47 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²7 447 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
AGES
Confiance du rapprochement 49%
Données cadastrales
Référence parcelle J106
Contenance15 m²
Préfixe000
SectionJ
Numéro106
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15548972. Sources et méthode
Contexte du quartier
5 426 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +37,3% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Péri-Brossolette
Revenus
33 440 EUR Revenu médian annuel
7,0%Taux de pauvreté
0,29Indice de Gini
Population
3 493 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
42% Propriétaires
53%Locataires
13%HLM
6%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
5,6%Chômage
55%Cadres
Loyers de référence Montrouge (2025)
🏢Appartementbonne
26,5 EUR/m²/mois
21,632,6 EUR/m²
🏠Maisonfaible
21,6 EUR/m²/mois
16,228,9 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,27%
Loyer estimé : 1 246 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Montrouge
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat6
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue02/07/1995 - 02/07/1995
Mouvement de Terrain25/12/1999 - 29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue25/12/1999 - 29/12/1999
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m12 arrêts
300-500m13 arrêts
500-1000m25 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie41
Transilien;TER;RER9
Arrêts les plus proches
Pierre Brossolette - Gabriel PériParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie41 m
Peri - ArnouxParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie79 m
Pierre Brossolette - Gabriel PériParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie97 m
Pierre Brossolette - Gabriel PériParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie135 m
Pierre Brossolette - Gabriel PériParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie141 m
Exposition au bruit
66 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
56 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route nommée - Boulevard Périphérique ExtérieurType autoroutier, 3 voies, ~95 km/h
Lden 66 dBLn 56 dB
342 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
372 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
373 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
389 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
-67,4% évolution globale
215 850 €prix moyen
2025
28 500 €
-91,9% 2025
350 000 €
7 447 EUR/m² +845,9% Vente actuelle 2025
37 000 €
-65,5% 2025
107 327 €
4 128 EUR/m² -30,1% 2025
153 500 €
3 198 EUR/m² +38,4% 2025
110 942 €
4 109 EUR/m² -68,6% 2025
353 000 €
8 023 EUR/m² +163,4% 2025
134 000 €
4 963 EUR/m² +48,9% 2024
90 000 €
3 600 EUR/m² -32,8% 2024
134 000 €
4 188 EUR/m² +28,6% 2024
104 171 €
3 858 EUR/m² -6,4% 2024
111 330 €
4 453 EUR/m² +6,3% 2023
104 750 €
3 880 EUR/m² -0,3% 2023
105 038 €
3 890 EUR/m² -11,2% 2023
118 250 €
4 730 EUR/m² +12,6% 2023
105 038 €
4 040 EUR/m² -34,4% 2023
160 000 €
4 706 EUR/m² -72,4% 2023
580 000 €
7 945 EUR/m² +308,5% 2022
142 000 €
4 581 EUR/m² -77,7% 2022
636 285 €
8 716 EUR/m² +59,8% 2022
398 115 €
9 048 EUR/m² -29,0% 2021
560 800 €
8 763 EUR/m² -8,9% 2021
615 500 €
8 432 EUR/m² -7,4% 2020
665 000 €
9 500 EUR/m² +7,6% 2020
617 939 €
8 465 EUR/m² +409,1% 2020
121 381 €
4 496 EUR/m² -77,1% 2020
530 000 €
8 281 EUR/m² +312,8% 2019
128 381 €
4 938 EUR/m² -1,5% 2019
130 381 €
5 215 EUR/m² +4,8% 2019
124 381 €
4 975 EUR/m² -23,2% 2019
162 000 €
4 909 EUR/m² +31,1% 2019
123 600 €
4 578 EUR/m² +0,1% 2019
123 500 €
4 940 EUR/m² +1,7% 2019
121 381 €
4 496 EUR/m² +189,0% 2019
42 000 €
-67,2% 2019
128 000 €
4 923 EUR/m² +3,6% 2019
123 500 €
4 574 EUR/m² -24,4% 2019
163 400 €
4 806 EUR/m² +20,9% 2019
135 100 €
5 196 EUR/m² -36,1% 2019
211 500 €
+62,7% 2018
130 000 €
4 815 EUR/m² -40,9% 2018
220 000 €
2 933 EUR/m² -34,4% 2018
335 148 €
7 617 EUR/m² -29,8% 2018
477 450 €
7 460 EUR/m² +291,4% 2018
122 000 €
2 179 EUR/m² -23,8% 2018
160 000 €
4 706 EUR/m² +23,1% 2018
130 000 €
4 815 EUR/m² +14,0% 2018
114 000 €
4 560 EUR/m² -9,2% 2018
125 500 €
4 648 EUR/m² +43,6% 2018
87 400 €
3 237 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (2120)
Services publics865 · 22 m
Santé550 · 4 m
Commerces299 · 22 m
Transports203 · 4 m
Sport/Loisirs92 · 268 m
Enseignement62 · 19 m
Tourisme49 · 16 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole primaire privée Yaguel Yaacov23 m · Privé
Collège
Ecole secondaire privée Groupe Scolaire Yaguel Yaacov23 m · Privé
Ecole
Ecole maternelle publique Maurice Arnoux104 m · Public
Ecole
Ecole primaire publique Georges Cogniot222 m · Public
Collège
Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Robert Doisneau361 m · Public
Permis de construire Commune de MONTROUGE
81permis récents
1 425logements autorisés
99 505 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
5 logements642 m²1
Permis de construire sept. 2025
3
1 logement110 m²1
Declaration prealable sept. 2025
2
1 logement1
Permis de construire sept. 2025
1
315 logements28 724 m²1
Permis de construire avr. 2025
1
28 logements1 885 m²1