UN APPARTEMENT 2 pièces — 255 000 €
103 AV VERDIER 92120 MONTROUGE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 255 000 € le 8 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface47 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²5 426 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
GDPE
FGES
Confiance du rapprochement 68%
Données cadastrales
Référence parcelle K77
Contenance5 520 m²
Préfixe000
SectionK
Numéro77
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15683047. Sources et méthode
Contexte du quartier
5 289 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +2,6% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Jean Jaurès
Revenus
28 470 EUR Revenu médian annuel
13,0%Taux de pauvreté
0,33Indice de Gini
Population
2 504 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
30% Propriétaires
69%Locataires
34%HLM
8%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
9,2%Chômage
27%Cadres
Loyers de référence Montrouge (2025)
🏢Appartementbonne
26,5 EUR/m²/mois
21,632,6 EUR/m²
🏠Maisonfaible
21,6 EUR/m²/mois
16,228,9 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,87%
Loyer estimé : 1 246 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Montrouge
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat6
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue02/07/1995 - 02/07/1995
Mouvement de Terrain25/12/1999 - 29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue25/12/1999 - 29/12/1999
Transports en commun
93Score accessibilitéExcellent
<300m13 arrêts
300-500m15 arrêts
500-1000m22 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie50
Arrêts les plus proches
Jean JaurèsParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie98 m
Place Jean JaurèsParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie122 m
Jean JaurèsParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie136 m
Verdier - MarneParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie149 m
Verdier - MarneParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie149 m
Exposition au bruit
60 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
50 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D906Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
391 m 🚗
Départementale D50Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
465 m 🚗
Départementale D50Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
478 m 🚗
Départementale D906Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
484 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
263 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
-31,0% évolution globale
273 830 €prix moyen
2025
255 000 €
5 426 EUR/m² +51,6% Vente actuelle 2025
168 225 €
6 470 EUR/m² -6,5% 2025
180 000 €
6 207 EUR/m² -15,6% 2025
213 380 €
7 621 EUR/m² -30,7% 2025
307 900 €
7 698 EUR/m² +29,4% 2025
238 000 €
5 289 EUR/m² +41,2% 2025
168 500 €
7 659 EUR/m² -61,7% 2025
440 000 €
3 667 EUR/m² -6,0% 2025
468 000 €
3 900 EUR/m² +114,7% 2025
218 000 €
4 844 EUR/m² +32,6% 2024
164 400 €
7 148 EUR/m² -21,7% 2024
210 000 €
4 773 EUR/m² -60,2% 2024
527 500 €
8 373 EUR/m² +108,5% 2024
253 000 €
5 750 EUR/m² +5,4% 2024
240 000 €
5 000 EUR/m² -36,8% 2024
380 000 €
7 600 EUR/m² +90,0% 2024
200 000 €
4 444 EUR/m² -2,4% 2024
205 000 €
7 321 EUR/m² +36,7% 2024
150 000 €
6 818 EUR/m² -3,8% 2024
156 000 €
6 783 EUR/m² +6,1% 2024
147 000 €
6 125 EUR/m² -51,0% 2024
300 000 €
7 317 EUR/m² +115,8% 2023
139 000 €
5 792 EUR/m² -10,3% 2023
155 000 €
5 536 EUR/m² +4 458,8% 2023
3 400 €
-98,3% 2023
206 000 €
7 357 EUR/m² +52,6% 2023
135 000 €
4 821 EUR/m² -59,9% 2023
337 000 €
8 425 EUR/m² +68,5% 2023
200 000 €
9 091 EUR/m² +81,8% 2023
110 000 €
4 783 EUR/m² -61,9% 2023
288 800 €
6 564 EUR/m² -6,8% 2023
310 000 €
6 596 EUR/m² +86,7% 2023
166 000 €
6 917 EUR/m² -50,4% 2023
334 500 €
7 964 EUR/m² +3,7% 2023
322 600 €
7 169 EUR/m² -29,9% 2023
460 000 €
8 519 EUR/m² +46,0% 2023
315 000 €
6 848 EUR/m² +57,5% 2023
200 000 €
8 333 EUR/m² -58,2% 2022
478 900 €
7 483 EUR/m² +152,1% 2022
190 000 €
8 636 EUR/m² -57,3% 2022
445 000 €
6 357 EUR/m² -6,1% 2022
473 725 €
7 288 EUR/m² +34,6% 2022
352 000 €
6 902 EUR/m² +114,6% 2022
164 000 €
7 130 EUR/m² -52,1% 2022
342 180 €
7 958 EUR/m² +11,8% 2022
306 000 €
8 053 EUR/m² -30,9% 2022
443 000 €
8 204 EUR/m² +153,1% 2022
175 000 €
7 609 EUR/m² -74,3% 2022
680 000 €
5 667 EUR/m² +84,0% 2021
369 500 €
6 843 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (1701)
Services publics745 · 16 m
Santé399 · 53 m
Commerces241 · 9 m
Transports167 · 52 m
Sport/Loisirs76 · 148 m
Enseignement39 · 176 m
Tourisme34 · 118 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole maternelle publique Haut-Mesnil173 m · Public
Information et orientation
Centre d'information et d'orientation de Montrouge254 m · Public
Collège
Collège Haut Mesnil254 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire publique Renaudel320 m · Public
Lycée
Lycée professionnel Jean Monnet436 m · Public
Permis de construire Commune de MONTROUGE
81permis récents
1 425logements autorisés
99 505 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
5 logements642 m²1
Permis de construire sept. 2025
3
1 logement110 m²1
Declaration prealable sept. 2025
2
1 logement1
Permis de construire sept. 2025
1
315 logements28 724 m²1
Permis de construire avr. 2025
1
28 logements1 885 m²1