Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 185 000 € le 28 mars 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface120 m²

Pièces7 pièces

TypeUNE MAISON

Terrain156 m²

Prix/m²1 542 EUR

Nature mutationVente

VEFANon

Performance énergétique

CDPE

143 kWh/m²/an

CGES

Confiance du rapprochement

53%

Données cadastrales

Référence parcelle CL203

Contenance129 m²

Préfixe000

SectionCL

Numéro203

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15548607. Sources et méthode

Contexte du quartier

1 316 EUR/m² Prix médian du quartier

6 Biens comparables

Ce bien est +17,2% au-dessus du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Centre Ville les Marins

Revenus

21 850 EUR Revenu médian annuel

16,0%Taux de pauvreté

0,26Indice de Gini

Population

2 770 Habitants

0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

40% Propriétaires

58%Locataires

19%HLM

16%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi

11,6%Chômage

19%Cadres

Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Ch�teauroux (2025)

10,3 EUR/m²/mois

8,113,1 EUR/m²

8,5 EUR/m²/mois

6,910,5 EUR/m²

6,63%

Loyer estimé : 1 022 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Châteauroux

10Score risquefaible

RadonCat. 1

SismicitéZone 2

PPR0

CatNat18

Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue15/08/2001 - 15/08/2001

Sécheresse01/02/2002 - 31/12/2002

Sécheresse01/04/2011 - 30/06/2011

Transports en commun

99Score accessibilitéExcellent

<300m10 arrêts

300-500m35 arrêts

500-1000m5 arrêts

Par réseau

Rémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 4126

HORIZON (CHATEAUROUX)17

Rémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 417

Arrêts les plus proches

CITÉ ADMINISTRATIVERémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 41255 m

CITÉ ADMINISTRATIVEHORIZON (CHATEAUROUX)255 m

CLAUDE BERNARDHORIZON (CHATEAUROUX)258 m

CLAUDE BERNARDRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 41258 m

Exposition au bruit

59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere

51 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚆

Voie ferrée principaleVoie ferrée principale

Lden 59 dBLn 51 dB

380 m

🚗

Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 4 voies, ~30 km/h

Lden 53 dBLn 43 dB

398 m

🚗

Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 4 voies, ~25 km/h

Lden 52 dBLn 42 dB

435 m

🚆

Voie de serviceVoie de service

Lden 51 dBLn 43 dB

388 m

🚗

Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h

Lden 49 dBLn 39 dB

462 m

Historique des ventes à cette adresse

5ventes

-9,2% évolution globale

136 580 €prix moyen

2025

129 900 €

1 687 EUR/m² -29,8%

2025

185 000 €

1 542 EUR/m² +30,3% Vente actuelle

2022

142 000 €

1 495 EUR/m² +71,1%

2021

83 000 €

1 482 EUR/m² -42,0%

2018

143 000 €

2 200 EUR/m²

Biens comparables

91%

UNE MAISON · 7p

140 000 €

1 077 EUR/m²455 m2025

1 622 EUR/m²763 m2025

111 m²

Services à proximité

Équipements (605)

Services publics238 · 73 m

Commerces165 · 43 m

Santé145 · 9 m

Sport/Loisirs24 · 332 m

Enseignement22 · 233 m

Tourisme9 · 292 m

Transports2 · 435 m

Écoles (10)

Ecole

Ecole maternelle des Marins226 m · Public

Service Administratif

Direction des services départementaux de l'éducation nationale de l'Indre337 m ·

Service Administratif

Circonscription d'inspection du 1er degré de Châteauroux337 m ·

Service Administratif

Circonscription d'inspection du 1er degré de Châteauroux - ASH - TICE337 m ·

Information et orientation

Centre d'information et d'orientation de Châteauroux337 m · Public