UN APPARTEMENT 4 pièces — 1 610 395 €
61 AV DE SEGUR 75007 PARIS 07
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 1 610 395 € le 23 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface107 m²
Pièces4 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²15 050 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots
Performance énergétique
DDPE
DGES
Confiance du rapprochement 76%
Données cadastrales
Référence parcelle BO8
Contenance1 593 m²
Préfixe000
SectionBO
Numéro8
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15548400. Sources et méthode
Contexte du quartier
13 652 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +10,2% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier École Militaire 3
Revenus
56 660 EUR Revenu médian annuel
5,0%Taux de pauvreté
0,42Indice de Gini
Population
1 752 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
57% Propriétaires
37%Locataires
0%HLM
4%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
6,5%Chômage
64%Cadres
Loyers de référence Paris 7e Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
36,5 EUR/m²/mois
28,347,2 EUR/m²
🏠Maisonfaible
26,5 EUR/m²/mois
12,655,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
2,91%
Loyer estimé : 3 910 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Paris 7e Arrondissement
0Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat20
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/2001 - 07/07/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue31/05/2003 - 31/05/2003
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m5 arrêts
300-500m21 arrêts
500-1000m24 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie31
Transilien;TER;RER19
Arrêts les plus proches
SégurTransilien;TER;RER158 m
SégurTransilien;TER;RER166 m
av. de SuffrenTransilien;TER;RER175 m
bd GaribaldiTransilien;TER;RER187 m
SégurTransilien;TER;RER215 m
Exposition au bruit
61 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
51 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
60 m 🚆
MétroMétro
Lden 59 dBLn 51 dB
251 m 🚆
MétroMétro
Lden 57 dBLn 49 dB
336 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~20 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
127 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
277 mHistorique des ventes à cette adresse
22ventes
+58,7% évolution globale
536 953 €prix moyen
2025
1 610 395 €
15 050 EUR/m² +67,7% Vente actuelle 2024
960 000 €
10 435 EUR/m² +2 033,3% 2024
45 000 €
-96,2% 2023
1 180 000 €
14 217 EUR/m² +206,8% 2023
384 600 €
12 406 EUR/m² +1 273,6% 2023
28 000 €
-94,1% 2022
478 050 €
14 486 EUR/m² -52,2% 2022
1 000 000 €
13 333 EUR/m² +3,1% 2022
970 000 €
12 933 EUR/m² +1 516,7% 2021
60 000 €
+50,0% 2021
40 000 €
-97,2% 2020
1 440 000 €
13 981 EUR/m² +420,0% 2019
276 914 €
12 040 EUR/m² +453,8% 2019
50 000 €
-68,4% 2019
158 000 €
15 800 EUR/m² +251,1% 2019
45 000 €
-95,6% 2017
1 021 000 €
11 872 EUR/m² +534,2% 2016
161 000 €
8 050 EUR/m² +147,7% 2016
65 000 €
+44,4% 2016
45 000 €
-94,2% 2016
780 000 €
9 750 EUR/m² -23,2% 2014
1 015 000 €
9 486 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (4380)
Services publics1629 · 49 m
Santé1461 · 45 m
Commerces867 · 75 m
Tourisme159 · 124 m
Transports111 · 182 m
Enseignement89 · 35 m
Sport/Loisirs64 · 10 m
Écoles (10)
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E.P.PR JEAN PAUL II 6 rue Albert de Lapparent66 m · Privé
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Collège Privé Alpha Education94 m · Privé
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E.P.PR JEANNINE MANUEL 141 avenue de Suffren135 m · Privé
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E.M.PU CEPRE 13 rue Cépré368 m · Public
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E.P.PU EBLE 14 rue Eblé393 m · Public
Permis de construire Commune de PARIS 07
Aucun permis de construire récent dans cette commune