UN APPARTEMENT 5 pièces — 2 121 935 €
42 B AV DE BRETEUIL 75007 PARIS 07
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 2 121 935 € le 8 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface109 m²
Pièces5 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²19 467 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
FDPE
FGES
Confiance du rapprochement 45%
Données cadastrales
Référence parcelle BM29
Contenance513 m²
Préfixe000
SectionBM
Numéro29
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14836083. Sources et méthode
Contexte du quartier
13 652 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +42,6% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier École Militaire 4
Revenus
48 090 EUR Revenu médian annuel
7,0%Taux de pauvreté
0,50Indice de Gini
Population
1 593 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
43% Propriétaires
49%Locataires
1%HLM
5%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
7,2%Chômage
58%Cadres
Loyers de référence Paris 7e Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
36,5 EUR/m²/mois
28,347,2 EUR/m²
🏠Maisonfaible
26,5 EUR/m²/mois
12,655,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
2,25%
Loyer estimé : 3 983 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Paris 7e Arrondissement
10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat20
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/2001 - 07/07/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue31/05/2003 - 31/05/2003
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m13 arrêts
300-500m16 arrêts
500-1000m21 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie29
Transilien;TER;RER21
Arrêts les plus proches
El SalvadorParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie38 m
El SalvadorParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie67 m
Breteuil / El SalvadorParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie80 m
BreteuilParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie125 m
Saint-François-XavierParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie203 m
Exposition au bruit
61 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
51 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 4 voies, ~25 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
238 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 4 voies, ~30 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
280 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 4 voies, ~25 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
427 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 4 voies, ~30 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
537 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
398 mHistorique des ventes à cette adresse
21ventes
+46,9% évolution globale
1 192 533 €prix moyen
2025
2 121 935 €
19 467 EUR/m² +23,2% Vente actuelle 2025
1 723 000 €
12 763 EUR/m² +1,4% 2025
1 700 000 €
15 596 EUR/m² +453,7% 2025
307 000 €
8 771 EUR/m² +55,8% 2025
197 000 €
5 629 EUR/m² -72,3% 2025
711 540 €
15 139 EUR/m² -59,3% 2024
1 750 000 €
15 625 EUR/m² +1 844,4% 2024
90 000 €
-96,4% 2023
2 500 000 €
22 727 EUR/m² +8,9% 2022
2 295 000 €
20 864 EUR/m² +665,0% 2021
300 000 €
4 545 EUR/m² -84,5% 2021
1 930 000 €
17 706 EUR/m² +27 471,4% 2021
7 000 €
538 EUR/m² -99,7% 2021
2 551 700 €
20 092 EUR/m² +1 722,6% 2021
140 000 €
9 333 EUR/m² -77,8% 2020
630 000 €
11 667 EUR/m² -60,4% 2019
1 589 750 €
14 585 EUR/m² +141,1% 2018
659 260 €
11 773 EUR/m² -54,4% 2017
1 445 000 €
13 257 EUR/m² +52,1% 2015
950 000 €
8 559 EUR/m² -34,3% 2014
1 445 000 €
6 598 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (4008)
Services publics1506 · 21 m
Santé1306 · 18 m
Commerces842 · 18 m
Tourisme136 · 115 m
Transports89 · 135 m
Enseignement81 · 135 m
Sport/Loisirs48 · 258 m
Écoles (10)
Ecole
E.E.PU DUQUESNE 42 avenue duquesne159 m · Public
Ecole
E.P.PR SAINTE-JEANNE ELISABETH 49 avenue duquesne193 m · Privé
Ecole
E.P.PU EBLE 14 rue Eblé201 m · Public
Ecole
E.P.PR JEAN PAUL II 6 rue Albert de Lapparent286 m · Privé
Ecole
E.P.PR The Lennen Bilingual School 176 rue de Grenelle296 m · Privé
Permis de construire Commune de PARIS 07
Aucun permis de construire récent dans cette commune