UN APPARTEMENT 3 pièces — 157 620 €
20 PAS FRANCOIS DUCOM 33800 BORDEAUX
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 157 620 € le 27 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface70 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 252 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
EDPE
BGES
Confiance du rapprochement 50%
Données cadastrales
Référence parcelle EK247
Contenance54 m²
Préfixe000
SectionEK
Numéro247
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15206646. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 800 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -40,7% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Nansouty 4
Revenus
23 760 EUR Revenu médian annuel
20,0%Taux de pauvreté
0,33Indice de Gini
Population
2 762 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
21% Propriétaires
76%Locataires
9%HLM
6%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
13,2%Chômage
31%Cadres
Loyers de référence Bordeaux (2025)
🏢Appartementbonne
16,0 EUR/m²/mois
12,320,8 EUR/m²
🏠Maisonbonne
15,5 EUR/m²/mois
11,021,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
8,52%
Loyer estimé : 1 119 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Bordeaux
30Score risquefaible
RadonCat. 2
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat51
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue18/03/1988 - 21/03/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue07/05/2000 - 08/05/2000
Sécheresse01/01/2002 - 31/12/2002
Transports en commun
93Score accessibilitéExcellent
<300m5 arrêts
300-500m17 arrêts
500-1000m28 arrêts
Par réseau
TBM50
Arrêts les plus proches
DubourdieuTBM207 m
BergoniéTBM233 m
BergoniéTBM234 m
BergoniéTBM235 m
BergoniéTBM242 m
Exposition au bruit
61 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
53 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
TramwayTramway
Lden 61 dBLn 53 dB
109 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
361 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~25 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
418 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~25 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
431 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
442 mHistorique des ventes à cette adresse
5ventes
+15,6% évolution globale
242 728 €prix moyen
2025
157 620 €
2 252 EUR/m² -52,9% Vente actuelle 2025
335 000 €
2 006 EUR/m² -11,8% 2024
380 000 €
4 222 EUR/m² +85,7% 2019
204 620 €
4 092 EUR/m² +50,0% 2014
136 400 €
2 728 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (66)
Services publics66 · 166 m
Écoles (10)
Collège
Collège privé Albert Le Grand285 m · Privé
Lycée
Lycée privé Albert Le Grand285 m · Privé
Ecole
Ecole primaire privée Albert Le Grand286 m · Privé
Ecole
Ecole primaire privée Saint Genès La Salle301 m · Privé
Lycée
Lycée privé Saint-Genès La Salle304 m · Privé
Permis de construire Commune de BORDEAUX
1928permis récents
35 938logements autorisés
2 123 767 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
4
5 logements1
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Declaration prealable nov. 2025
4
1 logement1
Permis de construire nov. 2025
1
47 logements2 875 m²1
Declaration prealable nov. 2025
5
1 logement22 m²1