UNE MAISON 4 pièces — 104 900 €

8 RUE BEZEAU 62320 ROUVROY
Vendu le 21 novembre 2025
1 311 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 104 900 € le 21 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface80 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain245 m²
Prix/m²1 311 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots

Performance énergétique

CDPE
 101 kWh/m²/an
CGES
Confiance du rapprochement
51%

Données cadastrales

Référence parcelle AN107
Contenance245 m²
Préfixe000
SectionAN
Numéro107

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15548167. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 221 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -41,0% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Sud-Ouest

Revenus

21 030 EUR Revenu médian annuel
17,0%Taux de pauvreté
0,24Indice de Gini

Population

2 744 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

58% Propriétaires
41%Locataires
28%HLM
3%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
12,7%Chômage
5%Cadres
Population active1 240
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Rouvroy (2025)

🏢Appartementbonne
10,7 EUR/m²/mois
8,912,8 EUR/m²
112 observations
🏠Maisonbonne
9,1 EUR/m²/mois
7,211,4 EUR/m²
129 observations
📈Rendement locatif brut
8,31%
Loyer estimé : 726 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Rouvroy

10Score risquefaible
RadonCat. 2
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat4
Cavités6

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue04/07/2005 - 04/07/2005
Inondations et/ou Coulées de Boue20/09/2014 - 20/09/2014
Mouvement de Terrain25/12/1999 - 29/12/1999

Transports en commun

99Score accessibilitéExcellent
<300m6 arrêts
300-500m8 arrêts
500-1000m13 arrêts

Par réseau

TADAO13
RHDF-62-SCO9
RHDF-62-COM5

Arrêts les plus proches

MairieTADAO239 m
MairieTADAO244 m
ROUVROY - EgliseRHDF-62-COM258 m
ROUVROY - Eglise - AbriRHDF-62-COM258 m
ROUVROY - MairieRHDF-62-SCO266 m

Exposition au bruit

58 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
48 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D46E2Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
94 m
🚗
Départementale D46E2Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
126 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
159 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
309 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
322 m

Historique des ventes à cette adresse

3ventes
-33,2% évolution globale
121 967 €prix moyen
2025
104 900 €
1 311 EUR/m² +0,9% Vente actuelle
2021
104 000 €
1 300 EUR/m² -33,8%
2020
157 000 €
1 744 EUR/m²

Biens comparables

81%
UNE MAISON · 3p
315 000 €
4 145 EUR/m²605 m2025
76 m²
Voir
81%
UNE MAISON · 5p
165 000 €
2 037 EUR/m²639 m2025
81 m²
Voir
78%
UNE MAISON · 4p
205 000 €
3 015 EUR/m²667 m2025
68 m²
Voir

Services à proximité

Écoles (6)

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Ecole primaire privée Saint Roch217 m · Privé
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Ecole élémentaire Jules Ferry-Pierre Brossolette428 m · Public
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Ecole maternelle Elsa Triolet535 m · Public
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Ecole primaire Condorcet1.2 km · Public
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Ecole élémentaire Paul Vaillant Couturier1.4 km · Public

Permis de construire Commune de ROUVROY

183permis récents
304logements autorisés
29 247 m²surface plancher
Permis de construire juil. 2024

1

1 logement148 m²1
Permis de construire mai 2024

1

1 logement175 m²1
Permis de construire févr. 2023

1

1 logement144 m²1
Permis de construire juil. 2022

1

34 logements2 036 m²1
Permis de construire avr. 2022

1

1 logement154 m²1