UN APPARTEMENT 4 pièces — 275 000 €
60 RUE DU SOLDAT FERRARI 83400 HYERES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 275 000 € le 29 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface89 m²
Pièces4 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 090 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux4 lots
Performance énergétique
CDPE
BGES
Confiance du rapprochement 38%
Données cadastrales
Référence parcelle BT204
Contenance9 801 m²
Préfixe000
SectionBT
Numéro204
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15548099. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 715 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +13,8% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Olbia
Revenus
23 740 EUR Revenu médian annuel
10,0%Taux de pauvreté
0,23Indice de Gini
Population
2 586 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
59% Propriétaires
36%Locataires
0%HLM
6%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
13,3%Chômage
13%Cadres
Loyers de référence Hy�res (2025)
🏢Appartementbonne
15,7 EUR/m²/mois
12,120,5 EUR/m²
🏠Maisonbonne
17,9 EUR/m²/mois
12,425,9 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,11%
Loyer estimé : 1 400 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Hyères
60Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat28
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue17/11/2002 - 17/11/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue17/05/2005 - 17/05/2005
Inondations et/ou Coulées de Boue18/01/2014 - 20/01/2014
Transports en commun
65Score accessibilitéBon
<300m7 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m40 arrêts
Par réseau
Réseau Mistral;Téléphérique Faron39
ZOU ! Scolaire6
ZOU ! Proximité1
BlaBlaCar Bus1
Arrêts les plus proches
SimenonRéseau Mistral;Téléphérique Faron215 m
SimenonRéseau Mistral;Téléphérique Faron226 m
BranlyRéseau Mistral;Téléphérique Faron230 m
Louis VersinZOU ! Scolaire231 m
Hyères - Place Louis VersinBlaBlaCar Bus234 m
Exposition au bruit
63 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
53 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D98Route à 2 chaussées, 2 voies, ~40 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
253 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
535 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
+129,2% évolution globale
140 588 €prix moyen
2025
275 000 €
3 090 EUR/m² +142,9% Vente actuelle 2025
113 210 €
3 235 EUR/m² -23,6% 2025
148 200 €
2 117 EUR/m² -34,1% 2025
225 000 €
3 169 EUR/m² +164,7% 2025
85 000 €
2 429 EUR/m² -66,9% 2025
257 000 €
3 671 EUR/m² +8,5% 2025
236 950 €
2 154 EUR/m² +61,8% 2024
146 435 €
4 068 EUR/m² +54,1% 2024
95 000 €
5 588 EUR/m² -15,3% 2024
112 100 €
3 114 EUR/m² -76,1% 2024
470 000 €
3 852 EUR/m² +291,7% 2024
120 000 €
3 333 EUR/m² +1 073,0% 2023
10 230 €
-95,6% 2023
231 100 €
2 656 EUR/m² +1 763,7% 2022
12 400 €
-87,6% 2022
100 000 €
4 762 EUR/m² -18,0% 2022
121 950 €
3 388 EUR/m² -40,9% 2022
206 300 €
4 485 EUR/m² +11,5% 2022
185 000 €
4 022 EUR/m² +7 300,0% 2022
2 500 €
-98,1% 2021
131 350 €
3 753 EUR/m² -46,8% 2021
247 000 €
2 775 EUR/m² +194,0% 2020
84 000 €
4 000 EUR/m² -36,4% 2020
132 000 €
3 882 EUR/m² -19,0% 2020
163 000 €
3 468 EUR/m² +2,2% 2020
159 500 €
3 394 EUR/m² -8,9% 2020
175 000 €
2 500 EUR/m² +1 607,3% 2020
10 250 €
-91,6% 2020
122 000 €
3 389 EUR/m² +388,0% 2020
25 000 €
-86,0% 2020
179 050 €
3 892 EUR/m² -35,0% 2020
275 600 €
3 489 EUR/m² +1 278,0% 2020
20 000 €
-90,2% 2020
205 000 €
3 154 EUR/m² -1,4% 2020
208 000 €
2 971 EUR/m² +6,7% 2019
195 000 €
3 750 EUR/m² +50,0% 2019
130 000 €
2 826 EUR/m² +420,0% 2019
25 000 €
-78,3% 2019
115 000 €
3 194 EUR/m² -11,5% 2019
130 000 €
3 714 EUR/m² -30,4% 2019
186 840 €
2 365 EUR/m² +163,7% 2019
70 850 €
2 024 EUR/m² +3 836,1% 2019
1 800 €
-97,6% 2018
76 000 €
2 111 EUR/m² +10,1% 2018
69 000 €
3 450 EUR/m² +271,0% 2017
18 600 €
-89,1% 2017
171 200 €
3 722 EUR/m² -18,5% 2017
210 000 €
3 000 EUR/m² -4,5% 2017
220 000 €
2 558 EUR/m² +83,3% 2017
120 000 €
2 553 EUR/m²Biens comparables
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