UNE MAISON 3 pièces — 115 000 €

4 RUE DU HEM 59263 HOUPLIN-ANCOISNE
Vendu le 03 novembre 2025
1 533 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 115 000 € le 3 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

Voir l'estimation actuelle

Caractéristiques

Surface75 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain273 m²
Prix/m²1 533 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

CDPE
 131 kWh/m²/an
AGES
Confiance du rapprochement
46%

Données cadastrales

Référence parcelle A582
Contenance65 m²
Préfixe000
SectionA
Numéro582

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15548014. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 780 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -44,9% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Houplin-Ancoisne

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

3 275 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

71% Propriétaires
28%Locataires
21%HLM
5%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
9,6%Chômage
23%Cadres
Population active1 581
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Houplin-Ancoisne (2025)

🏢Appartementfaible
13,8 EUR/m²/mois
11,416,8 EUR/m²
43 observations
🏠Maisonfaible
11,4 EUR/m²/mois
9,114,2 EUR/m²
72 observations
📈Rendement locatif brut
8,91%
Loyer estimé : 854 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Houplin-Ancoisne

0Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat5
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations Remontée Nappe01/02/2002 - 28/03/2002
Inondations Remontée Nappe01/01/2003 - 31/03/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue07/06/2016 - 07/06/2016

Transports en commun

80Score accessibilitéExcellent
<300m3 arrêts
300-500m8 arrêts
500-1000m13 arrêts

Par réseau

RHDF-59-P220
ILEVIA4

Arrêts les plus proches

HOUPLIN ANCOISNE - De GaulleRHDF-59-P239 m
HOUPLIN ANCOISNE - De GaulleRHDF-59-P290 m
HOUPLIN ANCOISNE - De GaulleRHDF-59-P294 m
HOUPLIN ANCOISNE - BlumRHDF-59-P2303 m
HOUPLIN ANCOISNE - BlumRHDF-59-P2311 m

Exposition au bruit

65 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
55 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route intercommunale M63Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 65 dBLn 55 dB
22 m
🚗
Route intercommunale M63Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
24 m
🚗
Route intercommunale M63Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
62 m
🚗
Route intercommunale M63Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
118 m
🚗
Route intercommunale M63Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
257 m

Historique des ventes à cette adresse

3ventes
-37,2% évolution globale
180 000 €prix moyen
2025
115 000 €
1 533 EUR/m² -52,5% Vente actuelle
2023
242 000 €
2 161 EUR/m² +32,2%
2015
183 000 €
1 634 EUR/m²

Biens comparables

97%
UNE MAISON · 3p
115 000 €
1 533 EUR/m²0 m2025
75 m²
Voir
92%
UNE MAISON · 3p
345 000 €
4 726 EUR/m²475 m2025
73 m²
Voir
86%
UNE MAISON · 3p
191 000 €
2 388 EUR/m²339 m2025
80 m²
Voir

Services à proximité

Écoles (2)

Ecole
Groupe scolaire Simone Veil338 m · Public
Ecole
Ecole primaire publique Alphonse Theeten1.5 km · Public

Permis de construire Commune de HOUPLIN-ANCOISNE

49permis récents
154logements autorisés
12 654 m²surface plancher
Permis de construire août 2025

1

1 logement147 m²1
Permis de construire mai 2025

1

1 logement175 m²1
Permis de construire mars 2025

1

1 logement121 m²1
Permis de construire nov. 2024

1

1 logement81 m²1
Permis de construire oct. 2024

1

25 logements1 620 m²1