UNE MAISON 4 pièces — 203 500 €
CHE ALGAL 31140 LAUNAGUET
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 203 500 € le 1 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface70 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Prix/m²2 907 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
DDPE
DGES
Confiance du rapprochement 76%
Données cadastrales
Référence parcelle AA222
Contenance3 325 m²
Préfixe000
SectionAA
Numéro222
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15547997. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 210 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -9,4% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Le Village
Revenus
23 600 EUR Revenu médian annuel
12,0%Taux de pauvreté
0,24Indice de Gini
Population
3 151 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
60% Propriétaires
38%Locataires
10%HLM
5%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
9,0%Chômage
17%Cadres
Loyers de référence Launaguet (2025)
🏢Appartementbonne
12,8 EUR/m²/mois
11,314,5 EUR/m²
🏠Maisonbonne
11,8 EUR/m²/mois
9,914,0 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,85%
Loyer estimé : 823 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Launaguet
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat19
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/01/1998 - 31/12/1999
Sécheresse01/01/2002 - 30/09/2002
Sécheresse01/03/2000 - 30/09/2000
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m8 arrêts
300-500m8 arrêts
500-1000m27 arrêts
Par réseau
Tisséo40
.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport3
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Renée AspeTisséo252 m
Exposition au bruit
58 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
48 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route intercommunale M15Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
257 m 🚗
Route intercommunale M15Route à 2 chaussées, 1 voies, ~30 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
285 m 🚗
Route intercommunale M15Route à 1 chaussée, 2 voies, ~75 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
436 m 🚗
Route intercommunale M15Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
368 m 🚗
Route intercommunale M15Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
368 mHistorique des ventes à cette adresse
1ventes
203 500 €prix moyen
2025
203 500 €
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