UNE MAISON 5 pièces — 110 000 €
8 RUE DE LA CROIX 16100 LOUZAC SAINT ANDRE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 110 000 € le 18 août 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface106 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain8 355 m²
Prix/m²1 038 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AX17
Contenance1 503 m²
Préfixe000
SectionAX
Numéro17
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15547919. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 315 EUR/m² Prix médian du quartier
4 Biens comparables
Ce bien est -21,1% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Louzac-Saint-André
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
982 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
79% Propriétaires
19%Locataires
8%HLM
7%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
7,7%Chômage
4%Cadres
Loyers de référence Louzac-Saint-Andr� (2025)
🏢Appartementfaible
10,8 EUR/m²/mois
8,114,4 EUR/m²
🏠Maisonfaible
8,1 EUR/m²/mois
6,310,5 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
9,40%
Loyer estimé : 862 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Louzac-Saint-André
35Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat9
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue06/06/2018 - 06/06/2018
Inondations et/ou Coulées de Boue21/06/1992 - 21/06/1992
Exposition au bruit
60 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
50 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D144Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
55 m 🚗
Départementale D144Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
119 m 🚗
Départementale D144Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
146 m 🚗
Départementale D144Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
191 m 🚗
Départementale D144Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
243 mHistorique des ventes à cette adresse
1ventes
110 000 €prix moyen
2025
110 000 €
1 038 EUR/m²Vente actuelleBiens comparables
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Équipements (13)
Services publics7 · 104 m
Sport/Loisirs4 · 552 m
Enseignement2 · 353 m
Écoles (1)
Ecole
Ecole primaire Robert Roux104 m · Public
Permis de construire Commune de LOUZAC SAINT ANDRE
30permis récents
30logements autorisés
2 832 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement95 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement155 m²1
Permis de construire juin 2024
1
1 logement92 m²1
Permis de construire févr. 2024
1
1 logement108 m²1
Permis de construire déc. 2023
3
1 logement17 m²1