UNE MAISON 4 pièces — 117 000 €
2 RUE DES OUCHES DE CHEZ TATIN 16100 LOUZAC SAINT ANDRE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 117 000 € le 17 avril 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface89 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain671 m²
Prix/m²1 315 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AR70
Contenance671 m²
Préfixe000
SectionAR
Numéro70
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15128281. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 163 EUR/m² Prix médian du quartier
5 Biens comparables
Ce bien est +13,1% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Louzac-Saint-André
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
982 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
79% Propriétaires
19%Locataires
8%HLM
7%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
7,7%Chômage
4%Cadres
Loyers de référence Louzac-Saint-Andr� (2025)
🏢Appartementfaible
10,8 EUR/m²/mois
8,114,4 EUR/m²
🏠Maisonfaible
8,1 EUR/m²/mois
6,310,5 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
7,42%
Loyer estimé : 724 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Louzac-Saint-André
35Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat9
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue06/06/2018 - 06/06/2018
Inondations et/ou Coulées de Boue21/06/1992 - 21/06/1992
Exposition au bruit
50 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
40 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D79Route à 1 chaussée, 2 voies, ~60 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
376 m 🚗
Départementale D79Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
432 m 🚗
Départementale D79Route à 1 chaussée, 2 voies, ~60 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
432 m 🚗
Départementale D79Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
470 m 🚗
Départementale D79Route à 1 chaussée, 2 voies, ~60 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
495 mHistorique des ventes à cette adresse
1ventes
117 000 €prix moyen
2025
117 000 €
1 315 EUR/m²Vente actuelleBiens comparables
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Ecole
Ecole primaire Robert Roux1.0 km · Public
Permis de construire Commune de LOUZAC SAINT ANDRE
30permis récents
30logements autorisés
2 832 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement95 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
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