UNE MAISON 3 pièces — 80 500 €
10 PL DU CHAMPGIL 63400 CHAMALIERES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 80 500 € le 10 avril 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface53 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain37 m²
Prix/m²1 519 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AE180
Contenance37 m²
Préfixe000
SectionAE
Numéro180
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15547893. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 132 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -51,5% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Centre
Revenus
25 230 EUR Revenu médian annuel
12,0%Taux de pauvreté
0,28Indice de Gini
Population
1 771 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
45% Propriétaires
52%Locataires
8%HLM
14%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
7,2%Chômage
30%Cadres
Loyers de référence Chamali�res (2025)
🏢Appartementbonne
11,6 EUR/m²/mois
9,214,8 EUR/m²
🏠Maisonbonne
12,0 EUR/m²/mois
8,816,3 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
9,46%
Loyer estimé : 634 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Chamalières
55Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat19
Cavités5
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/01/1998 - 30/11/2000
Sécheresse01/03/1996 - 31/12/1996
Sécheresse01/04/1991 - 31/03/1992
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m9 arrêts
300-500m34 arrêts
500-1000m7 arrêts
Par réseau
T2C47
REGION - cars Région Puy-de-Dôme3
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Chamalières MairieT2C74 m
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Chamalières MairieT2C139 m
Exposition au bruit
60 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
50 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route intercommunale M943Route à 1 chaussée, 1 voies, ~10 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
433 m 🚗
Route intercommunale M943Rond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
437 m 🚗
Route intercommunale M943Route à 1 chaussée, 1 voies, ~10 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
437 m 🚗
Route intercommunale M943Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
490 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
550 mHistorique des ventes à cette adresse
10ventes
-3,0% évolution globale
124 675 €prix moyen
2025
80 500 €
1 519 EUR/m² -31,5% Vente actuelle 2024
117 500 €
-41,8% 2022
201 850 €
3 013 EUR/m² +19,7% 2021
168 700 €
3 183 EUR/m² +11,6% 2020
151 200 €
2 853 EUR/m² +140,0% 2019
63 000 €
-42,7% 2019
110 000 €
1 692 EUR/m² +1,9% 2018
108 000 €
1 662 EUR/m² -33,7% 2017
163 000 €
2 433 EUR/m² +96,4% 2014
83 000 €
1 566 EUR/m²Biens comparables
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Santé456 · 22 m
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Sport/Loisirs27 · 274 m
Transports7 · 410 m
Tourisme6 · 356 m
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Lycée général et technologique privé Sainte-Thècle111 m · Privé
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ECOLE DES INFATIGABLES EXPLORATEURS118 m · Privé
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Collège Sainte-Thècle138 m · Privé
Permis de construire Commune de CHAMALIERES
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1 320logements autorisés
86 614 m²surface plancher
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