UNE MAISON 4 pièces — 52 272 €
8 RUE DES OISONS 24250 SAINT-MARTIAL-DE-NABIRAT
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 52 272 € le 27 mars 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface112 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain16 313 m²
Prix/m²467 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle B2141
Contenance863 m²
Préfixe000
SectionB
Numéro2141
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15547735. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 577 EUR/m² Prix médian du quartier
5 Biens comparables
Ce bien est -70,4% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Saint-Martial-de-Nabirat
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
570 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
82% Propriétaires
15%Locataires
1%HLM
11%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
13,0%Chômage
2%Cadres
Loyers de référence Saint-Martial-de-Nabirat (2025)
🏢Appartementfaible
8,6 EUR/m²/mois
7,110,5 EUR/m²
🏠Maisonfaible
9,2 EUR/m²/mois
7,211,7 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
23,63%
Loyer estimé : 1 029 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Saint-Martial-de-Nabirat
10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat8
Cavités3
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse14/04/2011 - 30/06/2011
Inondations et/ou Coulées de Boue08/02/2026 - 23/02/2026
Inondations et/ou Coulées de Boue10/01/1996 - 13/01/1996
Exposition au bruit
64 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
54 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D46Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
78 m 🚗
Départementale D46Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
95 m 🚗
Départementale D46Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
140 m 🚗
Départementale D46Route à 1 chaussée, 2 voies, ~75 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
332 m 🚗
Départementale D46Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
255 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
-62,7% évolution globale
96 136 €prix moyen
2025
52 272 €
467 EUR/m² -62,7% Vente actuelle 2022
140 000 €
1 250 EUR/m²Biens comparables
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