UNE MAISON 4 pièces — 175 000 €
1 IMP DE LA FORGE 24250 SAINT-MARTIAL-DE-NABIRAT
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 175 000 € le 14 février 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface111 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain1 293 m²
Prix/m²1 577 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
EDPE
BGES
Confiance du rapprochement 46%
Données cadastrales
Référence parcelle B2104
Contenance479 m²
Préfixe000
SectionB
Numéro2104
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15014881. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 577 EUR/m² Prix médian du quartier
5 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Saint-Martial-de-Nabirat
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
570 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
82% Propriétaires
15%Locataires
1%HLM
11%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
13,0%Chômage
2%Cadres
Loyers de référence Saint-Martial-de-Nabirat (2025)
🏢Appartementfaible
8,6 EUR/m²/mois
7,110,5 EUR/m²
🏠Maisonfaible
9,2 EUR/m²/mois
7,211,7 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,99%
Loyer estimé : 1 020 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Saint-Martial-de-Nabirat
10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat8
Cavités3
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse14/04/2011 - 30/06/2011
Inondations et/ou Coulées de Boue08/02/2026 - 23/02/2026
Inondations et/ou Coulées de Boue10/01/1996 - 13/01/1996
Exposition au bruit
63 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
53 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D46Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
98 m 🚗
Départementale D46Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
119 m 🚗
Départementale D46Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
140 m 🚗
Départementale D46Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
166 m 🚗
Départementale D46Route à 1 chaussée, 2 voies, ~75 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
504 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
+9,4% évolution globale
167 500 €prix moyen
2025
175 000 €
1 577 EUR/m² +9,4% Vente actuelle 2016
160 000 €
1 441 EUR/m²Biens comparables
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