UN APPARTEMENT 3 pièces — 129 000 €
28 RUE DE PARIS 93380 SAINT-DENIS
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 129 000 € le 23 juin 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface67 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 925 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
GDPE
CGES
Confiance du rapprochement 61%
Données cadastrales
Référence parcelle P253
Contenance1 073 m²
Préfixe059
SectionP
Numéro253
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15547485. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 582 EUR/m² Prix médian du quartier
2 Biens comparables
Ce bien est -25,4% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Centre Ville
Revenus
16 460 EUR Revenu médian annuel
36,0%Taux de pauvreté
0,28Indice de Gini
Population
4 455 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
32% Propriétaires
67%Locataires
43%HLM
2%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
18,7%Chômage
11%Cadres
Loyers de référence Saint-Denis (2025)
🏢Appartementbonne
21,0 EUR/m²/mois
16,426,9 EUR/m²
🏠Maisonbonne
18,0 EUR/m²/mois
10,829,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
13,07%
Loyer estimé : 1 405 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Pierrefitte-sur-Seine
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat8
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/07/2020 - 30/09/2020
Inondations et/ou Coulées de Boue31/05/1992 - 01/06/1992
Inondations et/ou Coulées de Boue28/05/1992 - 28/05/1992
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m18 arrêts
300-500m11 arrêts
500-1000m21 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie49
Transilien;TER;RER1
Arrêts les plus proches
Eglise de PierrefitteParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie65 m
Eglise de PierrefitteParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie65 m
Alcide d'OrbignyParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie131 m
Alcide d'OrbignyParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie133 m
Alcide d'OrbignyParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie156 m
Exposition au bruit
66 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
56 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D931Route à 2 chaussées, 2 voies, ~35 km/h
Lden 66 dBLn 56 dB
134 m 🚗
Départementale D931Route à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 66 dBLn 56 dB
145 m 🚗
Départementale D931Route à 2 chaussées, 2 voies, ~35 km/h
Lden 65 dBLn 55 dB
165 m 🚆
TramwayTramway
Lden 60 dBLn 52 dB
128 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
80 mHistorique des ventes à cette adresse
23ventes
-5,8% évolution globale
98 745 €prix moyen
2025
129 000 €
1 925 EUR/m² +2 480,0% Vente actuelle 2024
5 000 €
-95,2% 2023
103 500 €
1 953 EUR/m² -22,2% 2023
133 000 €
2 830 EUR/m² +1 008,3% 2023
12 000 €
+14,3% 2022
10 500 €
+40,0% 2022
7 500 €
-94,2% 2022
130 000 €
2 708 EUR/m² +5,7% 2022
123 000 €
2 510 EUR/m² -27,6% 2021
170 000 €
1 828 EUR/m² -3,6% 2021
176 400 €
2 756 EUR/m² +76,4% 2021
100 000 €
3 030 EUR/m² +1 900,0% 2021
5 000 €
-96,9% 2020
163 000 €
2 038 EUR/m² +75,8% 2020
92 740 €
3 198 EUR/m² -33,0% 2019
138 500 €
2 164 EUR/m² -9,5% 2019
153 000 €
1 962 EUR/m² +36,6% 2018
112 000 €
1 400 EUR/m² +47,4% 2017
76 000 €
1 551 EUR/m² +7,0% 2017
71 000 €
2 448 EUR/m² 0,0% 2016
71 000 €
888 EUR/m² -53,3% 2015
152 000 €
2 338 EUR/m² +10,9% 2015
137 000 €
1 473 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (890)
Services publics477 · 32 m
Transports192 · 21 m
Santé94 · 58 m
Commerces79 · 21 m
Sport/Loisirs29 · 185 m
Enseignement17 · 136 m
Tourisme2 · 42 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole maternelle Jean Jaurès180 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Jean Jaurès248 m · Public
Service Administratif
Circonscription d'inspection du 1er degré de Pierrefitte Villetaneuse314 m ·
Ecole
Ecole primaire Frédérick Lemaître493 m · Public
Collège
Collège Pablo Neruda530 m · Public
Permis de construire Commune de SAINT-DENIS
284permis récents
8 707logements autorisés
509 019 m²surface plancher
Permis de construire déc. 2025
5
1 logement106 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
2 logements280 m²1
Permis de construire oct. 2025
5
1 logement42 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
33 logements2 227 m²1
Permis de construire août 2025
5
1 logement81 m²1