UN APPARTEMENT 3 pièces — 142 000 €

28 RUE MAURICE DAVID 93380 SAINT-DENIS
Vendu le 29 décembre 2025
2 582 EUR/m²

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Vendu 142 000 € le 29 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface55 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 582 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DDPE
 226 kWh/m²/an
BGES
Confiance du rapprochement
38%

Données cadastrales

Référence parcelle M223
Contenance484 m²
Préfixe059
SectionM
Numéro223

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15020603. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 582 EUR/m² Prix médian du quartier
3 Biens comparables

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Profil démographique du quartier Centre Ville

Revenus

16 460 EUR Revenu médian annuel
36,0%Taux de pauvreté
0,28Indice de Gini

Population

4 455 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

32% Propriétaires
67%Locataires
43%HLM
2%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
18,7%Chômage
11%Cadres
Population active2 018
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Saint-Denis (2025)

🏢Appartementbonne
21,0 EUR/m²/mois
16,426,9 EUR/m²
7647 observations
🏠Maisonbonne
18,0 EUR/m²/mois
10,829,8 EUR/m²
256 observations
📈Rendement locatif brut
9,75%
Loyer estimé : 1 153 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Pierrefitte-sur-Seine

10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat8
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Sécheresse01/07/2020 - 30/09/2020
Inondations et/ou Coulées de Boue31/05/1992 - 01/06/1992
Inondations et/ou Coulées de Boue28/05/1992 - 28/05/1992

Transports en commun

93Score accessibilitéExcellent
<300m7 arrêts
300-500m18 arrêts
500-1000m25 arrêts

Par réseau

Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie50

Arrêts les plus proches

Parc de la RépubliqueParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie222 m
Parc de la RépubliqueParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie228 m
Parc de la RépubliqueParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie234 m
Eglise de PierrefitteParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie237 m
Eglise de PierrefitteParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie237 m

Exposition au bruit

60 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
50 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D931Route à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
381 m
🚗
Départementale D931Route à 2 chaussées, 2 voies, ~35 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
392 m
🚗
Départementale D931Route à 2 chaussées, 2 voies, ~35 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
417 m
🚆
TramwayTramway
Lden 54 dBLn 46 dB
386 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
234 m

Historique des ventes à cette adresse

6ventes
+15,5% évolution globale
182 500 €prix moyen
2025
142 000 €
2 582 EUR/m² -64,5% Vente actuelle
2022
400 000 €
5 714 EUR/m² +247,8%
2021
115 000 €
2 875 EUR/m² +27,8%
2020
90 000 €
3 000 EUR/m² -60,0%
2016
225 000 €
2 961 EUR/m² +82,9%
2015
123 000 €
2 236 EUR/m²

Biens comparables

97%
UN APPARTEMENT · 3p
142 000 €
2 582 EUR/m²0 m2025
55 m²
Voir
79%
UN APPARTEMENT · 2p
136 000 €
2 720 EUR/m²389 m2025
50 m²
Voir
50%
UN APPARTEMENT · 2p
122 844 €
2 409 EUR/m²1.8 km2024
51 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (815)

Services publics405 · 32 m
Transports210 · 18 m
Santé86 · 72 m
Commerces65 · 81 m
Sport/Loisirs34 · 61 m
Enseignement12 · 72 m
Tourisme3 · 250 m

Écoles (10)

Ecole
Ecole élémentaire Jean Jaurès27 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Jean Jaurès82 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Roselyne Boivin517 m · Public
Service Administratif
Circonscription d'inspection du 1er degré de Pierrefitte Villetaneuse528 m ·
Collège
Collège Pablo Neruda678 m · Public

Permis de construire Commune de SAINT-DENIS

284permis récents
8 707logements autorisés
509 019 m²surface plancher
Permis de construire déc. 2025

5

1 logement106 m²1
Permis de construire oct. 2025

1

2 logements280 m²1
Permis de construire oct. 2025

5

1 logement42 m²1
Permis de construire sept. 2025

1

33 logements2 227 m²1
Permis de construire août 2025

5

1 logement81 m²1