UN APPARTEMENT 3 pièces — 109 250 €

STOLFACCIE 20230 LINGUIZZETTA
Vendu le 25 août 2025
2 142 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 109 250 € le 25 août 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface51 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 142 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle C305
Contenance5 000 m²
Préfixe000
SectionC
Numéro305

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15547476. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 142 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Linguizzetta

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

1 103 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

57% Propriétaires
37%Locataires
0%HLM
0%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
12,6%Chômage
4%Cadres
Population active443
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Loyers de référence Linguizzetta (2025)

🏢Appartementfaible
12,6 EUR/m²/mois
10,415,3 EUR/m²
41 observations
🏠Maisonfaible
11,2 EUR/m²/mois
8,714,3 EUR/m²
10 observations
📈Rendement locatif brut
7,07%
Loyer estimé : 644 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Linguizzetta

20Score risquefaible
RadonCat. 3
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat11
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue14/09/2006 - 14/09/2006
Inondations et/ou Coulées de Boue19/12/2016 - 20/12/2016
Inondations et/ou Coulées de Boue03/10/2021 - 05/10/2021

Exposition au bruit

54 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
44 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D617Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
214 m
🚗
Départementale D617Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
247 m
🚗
Départementale D617Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
256 m
🚗
Départementale D617Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
270 m
🚗
Départementale D617Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
292 m

Historique des ventes à cette adresse

20ventes
+39,3% évolution globale
92 214 €prix moyen
2025
104 500 €
2 049 EUR/m² +10,0%
2025
95 000 €
2 021 EUR/m² -13,0%
2025
109 250 €
2 142 EUR/m² +21,1% Vente actuelle
2024
90 250 €
2 439 EUR/m² +37,7%
2024
65 550 €
1 772 EUR/m² -10,4%
2024
73 150 €
1 355 EUR/m² -28,6%
2024
102 500 €
1 971 EUR/m² -33,4%
2023
153 900 €
2 138 EUR/m² +67,8%
2023
91 700 €
1 798 EUR/m² -33,1%
2023
137 000 €
2 686 EUR/m² +5,4%
2023
129 975 €
1 805 EUR/m² +2,3%
2023
127 000 €
1 764 EUR/m² +70,0%
2022
74 700 €
2 019 EUR/m² -23,0%
2021
97 000 €
1 347 EUR/m² +20,0%
2021
80 800 €
1 496 EUR/m² +41,8%
2020
57 000 €
1 541 EUR/m² -6,6%
2019
61 000 €
1 649 EUR/m² +10,9%
2019
55 000 €
1 486 EUR/m² -14,1%
2016
64 000 €
1 730 EUR/m² -14,7%
2014
75 000 €
1 442 EUR/m²

Biens comparables

97%
UN APPARTEMENT · 3p
104 500 €
2 049 EUR/m²0 m2025
51 m²
Voir
97%
UN APPARTEMENT · 3p
118 000 €
2 360 EUR/m²59 m2025
50 m²
Voir
92%
UN APPARTEMENT · 3p
109 250 €
2 142 EUR/m²0 m2025
51 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (8)

Services publics4 · 136 m
Tourisme3 · 101 m
Commerces1 · 210 m

Permis de construire Commune de LINGUIZZETTA

100permis récents
179logements autorisés
17 055 m²surface plancher
Permis de construire août 2025

1

1 logement91 m²1
Permis de construire juin 2025

1

1 logement125 m²1
Permis de construire févr. 2025

1

1 logement88 m²1
Permis de construire févr. 2025

1

2 logements200 m²1
Permis de construire sept. 2024

1

1 logement45 m²1