UN APPARTEMENT 4 pièces — 267 000 €
9001 LOT LA CHANTERELLE 13120 GARDANNE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 267 000 € le 16 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface85 m²
Pièces4 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 141 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots
Performance énergétique
CDPE
AGES
Confiance du rapprochement 55%
Données cadastrales
Référence parcelle CT45
Contenance7 117 m²
Préfixe000
SectionCT
Numéro45
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15547428. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 043 EUR/m² Prix médian du quartier
4 Biens comparables
Ce bien est +3,2% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Nord-Ouest
Revenus
24 600 EUR Revenu médian annuel
10,0%Taux de pauvreté
0,25Indice de Gini
Population
2 412 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
65% Propriétaires
29%Locataires
3%HLM
6%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
8,3%Chômage
13%Cadres
Loyers de référence Gardanne (2025)
🏢Appartementbonne
16,2 EUR/m²/mois
13,220,0 EUR/m²
🏠Maisonbonne
16,6 EUR/m²/mois
12,721,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,19%
Loyer estimé : 1 378 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Gardanne
45Score risquemoyen
RadonCat. 2
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat18
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue19/09/2000 - 19/09/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue01/12/2003 - 02/12/2003
Sécheresse01/01/2002 - 30/06/2002
Transports en commun
87Score accessibilitéExcellent
<300m4 arrêts
300-500m4 arrêts
500-1000m34 arrêts
Par réseau
Aix lecar26
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER11
ZOU ! Intermétropole;ZOU ! TER2
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault2
ZOU ! Express1
Arrêts les plus proches
Fontvenelle - GARDANNEAix lecar112 m
FontvenelleAix lecar122 m
FontvenelleAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER122 m
Fontvenelle - GARDANNEAix lecar134 m
Acacias - GARDANNEAix lecar320 m
Exposition au bruit
58 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
50 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
480 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
488 m 🚆
Voie de serviceVoie de service
Lden 50 dBLn 42 dB
496 mHistorique des ventes à cette adresse
14ventes
+0,8% évolution globale
253 097 €prix moyen
2025
267 000 €
3 141 EUR/m² +2,6% Vente actuelle 2024
260 200 €
2 991 EUR/m² -14,1% 2023
302 950 €
3 000 EUR/m² +152,5% 2022
120 000 €
1 412 EUR/m² -48,7% 2020
233 700 €
2 749 EUR/m² -6,5% 2019
250 000 €
2 841 EUR/m² -12,3% 2019
285 000 €
2 794 EUR/m² +15,1% 2019
247 700 €
2 752 EUR/m² -18,7% 2018
304 830 €
3 048 EUR/m² +17,2% 2018
260 000 €
2 574 EUR/m² +20,8% 2015
215 184 €
2 657 EUR/m² -18,8% 2015
265 000 €
2 677 EUR/m² -0,7% 2014
266 800 €
2 668 EUR/m² +0,7% 2014
265 000 €
2 650 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (215)
Services publics81 · 69 m
Santé75 · 363 m
Commerces41 · 267 m
Sport/Loisirs8 · 193 m
Transports6 · 154 m
Enseignement4 · 137 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole élémentaire Lucie Aubrac85 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Fontvenelle97 m · Public
Lycée
Lycée agricole d'Aix-Valabre182 m · Public
Information et orientation
Centre d'information et d'orientation de Gardanne1.1 km · Public
Collège
Collège Gabriel Péri1.2 km · Public
Permis de construire Commune de GARDANNE
454permis récents
1 812logements autorisés
126 221 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement96 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement101 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
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Permis de construire oct. 2025
1
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1
1 logement164 m²1