UN APPARTEMENT 4 pièces — 5 000 €
2 RUE DU STADE 13120 GARDANNE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 5 000 € le 13 janvier 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface96 m²
Pièces4 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²52 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
BDPE
AGES
Confiance du rapprochement 50%
Données cadastrales
Référence parcelle BC69
Contenance308 m²
Préfixe000
SectionBC
Numéro69
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15244331. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 205 EUR/m² Prix médian du quartier
4 Biens comparables
Ce bien est -98,4% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Centre
Revenus
20 130 EUR Revenu médian annuel
19,0%Taux de pauvreté
0,23Indice de Gini
Population
2 028 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
28% Propriétaires
66%Locataires
21%HLM
6%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
15,3%Chômage
11%Cadres
Loyers de référence Gardanne (2025)
🏢Appartementbonne
16,2 EUR/m²/mois
13,220,0 EUR/m²
🏠Maisonbonne
16,6 EUR/m²/mois
12,721,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
373,48%
Loyer estimé : 1 556 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Gardanne
65Score risqueélevé
RadonCat. 2
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat18
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue19/09/2000 - 19/09/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue01/12/2003 - 02/12/2003
Sécheresse01/01/2002 - 30/06/2002
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m16 arrêts
300-500m26 arrêts
500-1000m8 arrêts
Par réseau
Aix lecar39
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER11
Arrêts les plus proches
Maison du PeupleAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER204 m
Maison du PeupleAix lecar204 m
Maison du Peuple - GARDANNEAix lecar204 m
Parking SavineAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER229 m
Parking Savine - GARDANNEAix lecar234 m
Exposition au bruit
50 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
40 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~15 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
428 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~25 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
430 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~25 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
474 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~20 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
483 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~25 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
497 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
-98,3% évolution globale
148 750 €prix moyen
2025
5 000 €
52 EUR/m² -98,3% Vente actuelle 2021
292 500 €
3 179 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (494)
Services publics251 · 68 m
Santé143 · 91 m
Commerces68 · 113 m
Enseignement12 · 145 m
Sport/Loisirs9 · 188 m
Transports9 · 288 m
Tourisme2 · 288 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole élémentaire Albert Bayet132 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Coteaux de Veline134 m · Public
Service Administratif
Circonscription d'inspection du 1er degré de Gardanne189 m ·
Ecole
Ecole élémentaire Jacques Prévert198 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Beau Soleil228 m · Public
Permis de construire Commune de GARDANNE
454permis récents
1 812logements autorisés
126 221 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement96 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement101 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement90 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement127 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement164 m²1