UNE MAISON 3 pièces — 20 000 €

139 LE BOURG 18380 IVOY-LE-PRE
Vendu le 16 décembre 2025
250 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 20 000 € le 16 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface80 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain547 m²
Prix/m²250 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle G1978
Contenance421 m²
Préfixe000
SectionG
Numéro1978

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15547399. Sources et méthode

Contexte du quartier

1 318 EUR/m² Prix médian du quartier
2 Biens comparables

Ce bien est -81,0% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Ivoy-le-Pré

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

781 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

72% Propriétaires
26%Locataires
9%HLM
17%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
7,6%Chômage
4%Cadres
Population active355
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Ivoy-le-Pr� (2025)

🏢Appartementbonne
7,8 EUR/m²/mois
6,39,6 EUR/m²
132 observations
🏠Maisonfaible
7,3 EUR/m²/mois
5,69,4 EUR/m²
32 observations
📈Rendement locatif brut
34,80%
Loyer estimé : 580 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Ivoy-le-Pré

10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat8
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue29/12/2001 - 29/12/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue29/05/2016 - 30/05/2016
Inondations et/ou Coulées de Boue31/05/1992 - 31/05/1992

Transports en commun

45Score accessibilitéMoyen
<300m4 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m0 arrêts

Par réseau

Rémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 414

Arrêts les plus proches

Route d'HenrichemontRémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 41128 m
Route d'HenrichemontRémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 41128 m
Route d'HenrichemontRémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 41143 m
Route d'HenrichemontRémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 41143 m

Exposition au bruit

69 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
59 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D12Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 69 dBLn 59 dB
22 m
🚗
Départementale D12Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
68 m
🚗
Départementale D55Route à 1 chaussée, 2 voies, ~15 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
53 m
🚗
Départementale D12Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
146 m
🚗
Départementale D55Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
56 m

Historique des ventes à cette adresse

4ventes
-20,0% évolution globale
24 250 €prix moyen
2025
15 000 €
197 EUR/m² -25,0%
2025
20 000 €
250 EUR/m² -45,9% Vente actuelle
2020
37 000 €
325 EUR/m² +48,0%
2016
25 000 €
313 EUR/m²

Biens comparables

90%
UNE MAISON · 4p
15 000 €
197 EUR/m²13 m2025
76 m²
Voir
81%
UNE MAISON · 4p
112 000 €
1 318 EUR/m²435 m2025
85 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (13)

Services publics5 · 49 m
Sport/Loisirs4 · 205 m
Commerces2 · 64 m
Enseignement1 · 253 m
Transports1 · 208 m

Écoles (1)

Ecole
Ecole élémentaire241 m · Public

Permis de construire Commune de IVOY-LE-PRE

6permis récents
6logements autorisés
723 m²surface plancher
Permis de construire juin 2025

2

1 logement1
Permis de construire oct. 2021

1

1 logement183 m²1
Permis de construire févr. 2020

1

1 logement175 m²1
Permis de construire nov. 2017

1

1 logement119 m²1
Permis de construire juin 2013

5

1 logement104 m²1