UN APPARTEMENT 2 pièces — 285 400 €

67 RUE CHEVREUL 69007 LYON 7EME
Vendu le 19 décembre 2025
5 708 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 285 400 € le 19 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface50 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²5 708 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots

Performance énergétique

CDPE
 65 kWh/m²/an
CGES
Confiance du rapprochement
69%

Données cadastrales

Référence parcelle AX25
Contenance788 m²
Préfixe000
SectionAX
Numéro25

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15547272. Sources et méthode

Contexte du quartier

4 659 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est +22,5% au-dessus du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Mairie

Revenus

27 900 EUR Revenu médian annuel
12,0%Taux de pauvreté
0,29Indice de Gini

Population

2 590 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

38% Propriétaires
58%Locataires
0%HLM
9%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
9,4%Chômage
50%Cadres
Population active1 450
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Lyon 7e Arrondissement (2025)

🏢Appartementbonne
16,3 EUR/m²/mois
12,820,8 EUR/m²
25499 observations
🏠Maisonfaible
16,0 EUR/m²/mois
11,223,1 EUR/m²
32 observations
📈Rendement locatif brut
3,43%
Loyer estimé : 816 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Lyon 7e Arrondissement

30Score risquefaible
RadonCat. 1
PPR0
CatNat24
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue22/10/1999 - 24/10/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue10/06/2000 - 10/06/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue20/03/2001 - 23/03/2001

Transports en commun

36Score accessibilitéMoyen
<300m0 arrêts
300-500m4 arrêts
500-1000m0 arrêts

Par réseau

ZOU ! Intermétropole;ZOU ! TER2
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault2

Arrêts les plus proches

Lyon Jean MacéSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault327 m
Lyon Jean MacéSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault327 m
Lyon Jean MacéZOU ! Intermétropole;ZOU ! TER327 m
Lyon Jean MacéZOU ! Intermétropole;ZOU ! TER327 m

Exposition au bruit

61 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
53 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 61 dBLn 53 dB
315 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 60 dBLn 52 dB
319 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 60 dBLn 52 dB
322 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 60 dBLn 52 dB
326 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 60 dBLn 52 dB
329 m

Historique des ventes à cette adresse

46ventes
+41,3% évolution globale
290 613 €prix moyen
2025
285 400 €
5 708 EUR/m² -20,1% Vente actuelle
2025
357 000 €
4 958 EUR/m² +23,1%
2025
290 000 €
4 143 EUR/m² -19,7%
2025
361 000 €
5 014 EUR/m² +18,4%
2024
305 000 €
4 357 EUR/m² -3,2%
2024
315 000 €
4 437 EUR/m² -8,2%
2024
343 000 €
4 900 EUR/m² +29,4%
2024
265 000 €
3 681 EUR/m² -43,4%
2024
468 600 €
6 332 EUR/m² +60,5%
2024
292 000 €
5 615 EUR/m² +24,3%
2024
235 000 €
4 519 EUR/m² -14,1%
2023
273 540 €
5 471 EUR/m² -13,9%
2023
317 600 €
5 881 EUR/m² +5,9%
2023
300 000 €
6 000 EUR/m² -6,4%
2023
320 500 €
4 931 EUR/m² -26,3%
2022
435 000 €
2 652 EUR/m² +34,3%
2022
324 000 €
6 000 EUR/m² +170,0%
2022
120 000 €
3 429 EUR/m² -69,2%
2022
390 000 €
5 417 EUR/m² +30,0%
2022
300 000 €
5 769 EUR/m² +15,4%
2022
260 000 €
5 098 EUR/m² -12,8%
2022
298 000 €
5 519 EUR/m² +25,2%
2021
238 000 €
4 760 EUR/m² -19,5%
2020
295 500 €
5 472 EUR/m² -29,8%
2020
420 800 €
5 844 EUR/m² +50,1%
2020
280 350 €
5 391 EUR/m² -28,7%
2020
393 200 €
5 461 EUR/m² +43,0%
2020
275 000 €
5 392 EUR/m² -15,4%
2019
325 000 €
4 577 EUR/m² +19,9%
2019
271 000 €
5 420 EUR/m² -1,5%
2019
275 000 €
5 288 EUR/m² +44,7%
2019
190 000 €
3 654 EUR/m² -36,8%
2019
300 500 €
4 232 EUR/m² +43,1%
2018
210 000 €
3 889 EUR/m² -18,3%
2018
257 000 €
3 954 EUR/m² -48,6%
2018
500 000 €
4 202 EUR/m² +63,8%
2017
305 340 €
4 301 EUR/m² +90,8%
2016
160 000 €
3 200 EUR/m² -41,8%
2016
275 000 €
3 819 EUR/m² +28,5%
2016
214 000 €
4 115 EUR/m² +24,4%
2015
172 000 €
3 071 EUR/m² -40,7%
2015
290 000 €
3 919 EUR/m² +41,6%
2015
204 860 €
4 097 EUR/m² +12,6%
2015
182 000 €
3 640 EUR/m² -34,1%
2014
276 000 €
3 833 EUR/m² +36,6%
2014
202 000 €
3 741 EUR/m²

Biens comparables

89%
UN APPARTEMENT · 2p
240 000 €
4 528 EUR/m²196 m2025
53 m²
Voir
88%
UN APPARTEMENT · 2p
110 000 €
2 391 EUR/m²412 m2025
46 m²
Voir
87%
UN APPARTEMENT · 2p
278 750 €
4 978 EUR/m²142 m2025
56 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (2604)

Services publics1075 · 27 m
Santé760 · 24 m
Commerces525 · 56 m
Enseignement97 · 114 m
Transports52 · 277 m
Tourisme51 · 48 m
Sport/Loisirs44 · 54 m

Écoles (10)

Médico-social
DITEP Antoine Chevrier234 m · Privé
Ecole
Ecole primaire privée Saint Michel253 m · Privé
Collège
Collège Georges Clemenceau276 m · Public
Collège
Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Georges Clémenceau276 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Marc Bloch281 m · Public

Permis de construire Commune de LYON 7EME

Aucun permis de construire récent dans cette commune