UN APPARTEMENT 2 pièces — 278 750 €
49 RUE DE L UNIVERSITE 69007 LYON 7EME
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 278 750 € le 25 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface56 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²4 978 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
CGES
Confiance du rapprochement 45%
Données cadastrales
Référence parcelle AY89
Contenance1 716 m²
Préfixe000
SectionAY
Numéro89
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15592012. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 667 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +6,7% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Le Prado
Revenus
25 730 EUR Revenu médian annuel
17,0%Taux de pauvreté
0,30Indice de Gini
Population
2 608 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
17% Propriétaires
81%Locataires
1%HLM
12%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
14,4%Chômage
43%Cadres
Loyers de référence Lyon 7e Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
16,3 EUR/m²/mois
12,820,8 EUR/m²
🏠Maisonfaible
16,0 EUR/m²/mois
11,223,1 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,93%
Loyer estimé : 913 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Lyon 7e Arrondissement
30Score risquefaible
RadonCat. 1
PPR0
CatNat24
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue22/10/1999 - 24/10/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue10/06/2000 - 10/06/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue20/03/2001 - 23/03/2001
Transports en commun
36Score accessibilitéMoyen
<300m0 arrêts
300-500m4 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
ZOU ! Intermétropole;ZOU ! TER2
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault2
Arrêts les plus proches
Lyon Jean MacéSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault469 m
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Lyon Jean MacéZOU ! Intermétropole;ZOU ! TER469 m
Lyon Jean MacéZOU ! Intermétropole;ZOU ! TER469 m
Exposition au bruit
58 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
50 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
457 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
460 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
463 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
467 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
468 mHistorique des ventes à cette adresse
34ventes
-17,2% évolution globale
367 064 €prix moyen
2025
278 750 €
4 978 EUR/m² +39,4% Vente actuelle 2025
200 000 €
5 714 EUR/m² 0,0% 2025
200 000 €
6 250 EUR/m² -3,6% 2024
207 500 €
6 484 EUR/m² -54,0% 2024
450 900 €
4 509 EUR/m² -27,5% 2024
622 000 €
5 271 EUR/m² +3 558,8% 2024
17 000 €
-48,5% 2023
33 000 €
-93,9% 2023
540 500 €
5 405 EUR/m² -10,7% 2023
605 250 €
6 053 EUR/m² +44,1% 2022
420 000 €
4 200 EUR/m² -3,2% 2022
434 000 €
5 945 EUR/m² -15,2% 2022
511 980 €
4 654 EUR/m² +33,0% 2022
385 000 €
5 000 EUR/m² -37,4% 2021
615 100 €
5 541 EUR/m² -15,9% 2021
731 650 €
6 200 EUR/m² +2 948,5% 2021
24 000 €
-91,3% 2021
277 000 €
4 946 EUR/m² -52,1% 2021
578 000 €
5 898 EUR/m² -32,8% 2021
860 000 €
8 776 EUR/m² +281,0% 2020
225 750 €
6 101 EUR/m² +1 310,9% 2020
16 000 €
-97,4% 2019
626 950 €
4 180 EUR/m² +38,7% 2018
452 000 €
4 147 EUR/m² +68,0% 2018
269 000 €
4 483 EUR/m² +79,3% 2017
150 000 €
4 688 EUR/m² -57,6% 2017
353 970 €
4 720 EUR/m² +2 522,0% 2016
13 500 €
-96,8% 2016
425 000 €
3 829 EUR/m² +56,0% 2015
272 370 €
3 632 EUR/m² -47,9% 2015
523 000 €
3 510 EUR/m² +44,5% 2015
362 000 €
3 620 EUR/m² -21,7% 2014
462 500 €
4 022 EUR/m² +37,4% 2014
336 500 €
3 365 EUR/m²Biens comparables
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Permis de construire Commune de LYON 7EME
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