UN APPARTEMENT 2 pièces — 110 000 €
51 RUE DE LA THIBAUDIERE 69007 LYON 7EME
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 110 000 € le 18 mars 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface46 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 391 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
BGES
Confiance du rapprochement 84%
Données cadastrales
Référence parcelle AL33
Contenance247 m²
Préfixe000
SectionAL
Numéro33
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15265902. Sources et méthode
Contexte du quartier
5 114 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -53,2% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Saint-Louis
Revenus
26 650 EUR Revenu médian annuel
11,0%Taux de pauvreté
0,29Indice de Gini
Population
1 813 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
27% Propriétaires
72%Locataires
0%HLM
14%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
7,0%Chômage
46%Cadres
Loyers de référence Lyon 7e Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
16,3 EUR/m²/mois
12,820,8 EUR/m²
🏠Maisonfaible
16,0 EUR/m²/mois
11,223,1 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
8,18%
Loyer estimé : 750 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Lyon 7e Arrondissement
30Score risquefaible
RadonCat. 1
PPR0
CatNat24
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue22/10/1999 - 24/10/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue10/06/2000 - 10/06/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue20/03/2001 - 23/03/2001
Transports en commun
18Score accessibilitéFaible
<300m0 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m4 arrêts
Par réseau
ZOU ! Intermétropole;ZOU ! TER2
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault2
Arrêts les plus proches
Lyon Jean MacéSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault673 m
Lyon Jean MacéSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault673 m
Lyon Jean MacéZOU ! Intermétropole;ZOU ! TER673 m
Lyon Jean MacéZOU ! Intermétropole;ZOU ! TER673 m
Exposition au bruit
56 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
46 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
410 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~25 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
413 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~25 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
436 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
334 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~20 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
378 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
+72,4% évolution globale
257 091 €prix moyen
2025
200 000 €
4 878 EUR/m² -11,9% 2025
227 000 €
3 603 EUR/m² +22,7% 2025
185 000 €
3 936 EUR/m² +68,2% 2025
110 000 €
2 391 EUR/m² -31,3% Vente actuelle 2025
160 000 €
4 103 EUR/m² +26,0% 2025
127 000 €
4 704 EUR/m² -11,5% 2024
143 500 €
4 629 EUR/m² +2,5% 2024
140 000 €
5 185 EUR/m² -31,7% 2024
205 000 €
4 556 EUR/m² +20,6% 2023
170 000 €
6 071 EUR/m² -19,0% 2023
210 000 €
5 250 EUR/m² +147,1% 2023
85 000 €
2 297 EUR/m² -68,9% 2023
273 000 €
3 689 EUR/m² +82,0% 2023
150 000 €
3 750 EUR/m² -37,5% 2023
240 000 €
5 000 EUR/m² +29,7% 2023
185 000 €
4 512 EUR/m² 0,0% 2023
185 000 €
5 286 EUR/m² +19,4% 2023
155 000 €
5 536 EUR/m² -29,5% 2023
220 000 €
2 095 EUR/m² +120,0% 2023
100 000 €
2 857 EUR/m² -23,8% 2022
131 300 €
6 565 EUR/m² -65,9% 2022
385 000 €
6 111 EUR/m² +55,7% 2021
247 250 €
5 494 EUR/m² -38,2% 2021
400 330 €
6 563 EUR/m² +344,8% 2021
90 000 €
1 636 EUR/m² -38,4% 2021
146 000 €
6 083 EUR/m² -31,2% 2020
212 320 €
6 066 EUR/m² -41,5% 2019
363 000 €
5 762 EUR/m² +76,0% 2018
206 300 €
4 584 EUR/m² -74,1% 2017
797 500 €
6 996 EUR/m² +164,1% 2017
302 000 €
5 393 EUR/m² +762,9% 2017
35 000 €
1 296 EUR/m² -80,0% 2016
175 000 €
5 833 EUR/m² -45,7% 2016
322 500 €
5 375 EUR/m² +97,9% 2016
163 000 €
5 258 EUR/m² -37,2% 2016
259 650 €
4 257 EUR/m² -13,1% 2016
298 845 €
5 434 EUR/m² -3,6% 2016
310 000 €
5 254 EUR/m² -6,1% 2016
330 000 €
5 500 EUR/m² +65,0% 2016
199 989 €
5 128 EUR/m² -5,8% 2016
212 245 €
5 177 EUR/m² +30,8% 2016
162 250 €
5 234 EUR/m² -1,7% 2016
165 050 €
5 324 EUR/m² -15,6% 2016
195 500 €
5 586 EUR/m² +18,5% 2016
165 000 €
637 EUR/m² -26,7% 2016
225 000 €
3 689 EUR/m² -85,9% 2016
1 600 000 €
1 697 EUR/m² +52,4% 2015
1 050 000 €
1 113 EUR/m² +789,8% 2015
118 000 €
3 026 EUR/m² +1,7% 2015
116 000 €
2 578 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (3019)
Services publics1262 · 7 m
Santé899 · 32 m
Commerces566 · 31 m
Enseignement104 · 71 m
Transports89 · 107 m
Tourisme54 · 95 m
Sport/Loisirs45 · 175 m
Écoles (10)
Collège
Collège Saint-Louis de la Guillotière186 m · Privé
Ecole
Ecole primaire privée Notre Dame Saint Joseph207 m · Privé
Ecole
Ecole primaire Jean-Pierre Veyet259 m · Public
Ecole
Ecole primaire Chavant-Félix Faure306 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Marc Bloch371 m · Public
Permis de construire Commune de LYON 7EME
Aucun permis de construire récent dans cette commune