UN APPARTEMENT 2 pièces — 420 000 €
3 RUE DRAPERIE ST FIRMIN 34000 MONTPELLIER
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 420 000 € le 5 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface60 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²7 000 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
CGES
Confiance du rapprochement 48%
Données cadastrales
Référence parcelle HS72
Contenance164 m²
Préfixe000
SectionHS
Numéro72
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15547102. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 508 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +55,3% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Préfecture
Revenus
23 460 EUR Revenu médian annuel
24,0%Taux de pauvreté
0,39Indice de Gini
Population
2 596 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
21% Propriétaires
76%Locataires
1%HLM
13%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
18,1%Chômage
37%Cadres
Loyers de référence Montpellier (2025)
🏢Appartementbonne
15,5 EUR/m²/mois
12,619,0 EUR/m²
🏠Maisonbonne
14,3 EUR/m²/mois
10,619,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
2,66%
Loyer estimé : 929 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Montpellier
40Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat36
Cavités1
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/03/1998 - 28/02/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue09/10/2001 - 09/10/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue11/12/2002 - 12/12/2002
Transports en commun
55Score accessibilitéBon
<300m0 arrêts
300-500m4 arrêts
500-1000m46 arrêts
Par réseau
TAM19
;nom du réseau13
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault7
ZOU ! Intermétropole;ZOU ! TER2
.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport2
Arrêts les plus proches
Saint-Guilhem - CourreauTAM316 m
ComédieTAM358 m
Peyrou - Arc de TriompheTAM379 m
ObservatoireTAM417 m
Saint-DenisTAM531 m
Exposition au bruit
56 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
48 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
TramwayTramway
Lden 56 dBLn 48 dB
294 m 🚆
TramwayTramway
Lden 55 dBLn 47 dB
339 m 🚆
TramwayTramway
Lden 55 dBLn 47 dB
339 m 🚆
TramwayTramway
Lden 55 dBLn 47 dB
343 m 🚆
TramwayTramway
Lden 55 dBLn 47 dB
346 mHistorique des ventes à cette adresse
11ventes
-3,6% évolution globale
208 526 €prix moyen
2025
212 160 €
4 612 EUR/m² -47,0% 2025
400 000 €
6 667 EUR/m² -4,8% 2025
420 000 €
7 000 EUR/m² +279 900,0% Vente actuelle 2025
150 €
1 EUR/m² -100,0% 2024
530 000 €
9 138 EUR/m² +1 225,0% 2023
40 000 €
3 077 EUR/m² -59,2% 2022
98 000 €
4 900 EUR/m² -39,7% 2022
162 480 €
5 078 EUR/m² -5,5% 2017
172 000 €
3 071 EUR/m² +341,0% 2016
39 000 €
3 000 EUR/m² -82,3% 2015
220 000 €
Biens comparables
Services à proximité
Équipements (3710)
Services publics1592 · 14 m
Santé967 · 5 m
Commerces937 · 19 m
Tourisme74 · 134 m
Enseignement65 · 217 m
Sport/Loisirs51 · 167 m
Transports24 · 276 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole élémentaire Lamartine206 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Pasteur245 m · Public
Service Administratif
Délégation Académique à l'Education Artistique et à l'Action Culturelle320 m ·
Service Administratif
Service Commun des Personnels Enseignants, Rectorat de Montpellier320 m ·
Service Administratif
Rectorat de Montpellier, Délégation Académique à la Pédagogie320 m ·
Permis de construire Commune de MONTPELLIER
1662permis récents
37 980logements autorisés
1 956 369 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Declaration prealable nov. 2025
5
1 logement53 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
173 logements4 225 m²1
Permis de construire nov. 2025
4
4 logements1
Declaration prealable nov. 2025
2
2 logements1