UNE MAISON 4 pièces — 312 900 €
3 RUE LAMARTINE 84160 CADENET
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 312 900 € le 13 juin 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface126 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain63 m²
Prix/m²2 483 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
EDPE
EGES
Confiance du rapprochement 16%
Données cadastrales
Référence parcelle AN188
Contenance63 m²
Préfixe000
SectionAN
Numéro188
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15547035. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 155 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -21,3% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Cadenet
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
4 292 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
64% Propriétaires
32%Locataires
3%HLM
13%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
9,5%Chômage
22%Cadres
Loyers de référence Cadenet (2025)
🏢Appartementbonne
13,2 EUR/m²/mois
10,316,8 EUR/m²
🏠Maisonbonne
11,9 EUR/m²/mois
8,516,7 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,76%
Loyer estimé : 1 502 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Cadenet
35Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 4
PPR0
CatNat14
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/01/2016 - 31/12/2016
Inondations et/ou Coulées de Boue09/08/2018 - 09/08/2018
Sécheresse01/01/2018 - 31/03/2018
Transports en commun
35Score accessibilitéMoyen
<300m0 arrêts
300-500m4 arrêts
500-1000m4 arrêts
Par réseau
ZOU ! Scolaire8
Arrêts les plus proches
CentreZOU ! Scolaire314 m
CentreZOU ! Scolaire317 m
Collège le LubéronZOU ! Scolaire411 m
CrècheZOU ! Scolaire441 m
GambettaZOU ! Scolaire644 m
Exposition au bruit
60 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
50 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~15 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
170 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
119 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
142 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
181 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
193 mHistorique des ventes à cette adresse
6ventes
+291,1% évolution globale
166 817 €prix moyen
2025
312 900 €
2 483 EUR/m² +160,8% Vente actuelle 2021
120 000 €
1 714 EUR/m² -42,3% 2019
208 000 €
2 600 EUR/m² +9,5% 2016
190 000 €
1 939 EUR/m² +111,1% 2016
90 000 €
1 286 EUR/m² +12,5% 2015
80 000 €
1 067 EUR/m²Biens comparables
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Ecole
Ecole maternelle du Cèdre264 m · Public
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Ecole elementaire Melina Mercouri293 m · Public
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Collège le Luberon1.3 km · Public
Permis de construire Commune de CADENET
187permis récents
337logements autorisés
26 964 m²surface plancher
Declaration prealable sept. 2025
2
1 logement1
Permis de construire août 2025
5
3 logements150 m²1
Permis de construire juin 2025
1
1 logement121 m²1
Permis de construire avr. 2025
1
1 logement103 m²1
Permis de construire mars 2025
1
3 logements260 m²1