UN APPARTEMENT 1 pièce — 82 000 €
7 RUE GUSTAVE COURBET 25000 BESANCON
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 82 000 € le 4 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface31 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 645 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
DGES
Confiance du rapprochement 61%
Données cadastrales
Référence parcelle AE14
Contenance313 m²
Préfixe000
SectionAE
Numéro14
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15547024. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 890 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -8,5% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier République
Revenus
25 400 EUR Revenu médian annuel
15,0%Taux de pauvreté
0,35Indice de Gini
Population
2 796 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
21% Propriétaires
76%Locataires
0%HLM
17%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
11,7%Chômage
35%Cadres
Loyers de référence Besan�on (2025)
🏢Appartementbonne
12,9 EUR/m²/mois
10,216,2 EUR/m²
🏠Maisonbonne
11,0 EUR/m²/mois
8,314,7 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,84%
Loyer estimé : 399 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Besançon
55Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat16
Cavités6
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue10/03/2006 - 12/03/2006
Sécheresse01/07/2018 - 30/09/2018
Transports en commun
84Score accessibilitéExcellent
<300m20 arrêts
300-500m29 arrêts
500-1000m1 arrêts
Par réseau
Ginko49
RESEAU 251
Arrêts les plus proches
CourbetGinko74 m
CourbetGinko74 m
RévolutionGinko101 m
RévolutionGinko111 m
RévolutionGinko121 m
Exposition au bruit
64 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
56 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
TramwayTramway
Lden 64 dBLn 56 dB
62 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~25 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
249 m 🚆
TramwayTramway
Lden 56 dBLn 48 dB
281 m 🚆
TramwayTramway
Lden 56 dBLn 48 dB
290 m 🚆
TramwayTramway
Lden 56 dBLn 48 dB
312 mHistorique des ventes à cette adresse
12ventes
+310,0% évolution globale
103 130 €prix moyen
2025
82 000 €
2 645 EUR/m² -38,8% Vente actuelle 2024
134 000 €
1 811 EUR/m² +117,2% 2022
61 700 €
881 EUR/m² -41,2% 2022
105 000 €
2 333 EUR/m² +50,0% 2020
70 000 €
1 842 EUR/m² -85,4% 2019
480 000 €
1 472 EUR/m² +571,3% 2019
71 500 €
1 788 EUR/m² -27,0% 2019
98 000 €
1 661 EUR/m² +137,0% 2018
41 355 €
3 181 EUR/m² +21,6% 2015
34 000 €
2 267 EUR/m² -15,0% 2015
40 000 €
1 739 EUR/m² +100,0% 2015
20 000 €
714 EUR/m²Biens comparables
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