UN APPARTEMENT 1 pièce — 83 000 €
17 GR GRANDE RUE 25000 BESANCON
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 83 000 € le 25 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface28 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 964 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
BGES
Confiance du rapprochement 69%
Données cadastrales
Référence parcelle AD145
Contenance377 m²
Préfixe000
SectionAD
Numéro145
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15689608. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 897 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +2,3% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier République
Revenus
25 400 EUR Revenu médian annuel
15,0%Taux de pauvreté
0,35Indice de Gini
Population
2 796 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
21% Propriétaires
76%Locataires
0%HLM
17%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
11,7%Chômage
35%Cadres
Loyers de référence Besan�on (2025)
🏢Appartementbonne
12,9 EUR/m²/mois
10,216,2 EUR/m²
🏠Maisonbonne
11,0 EUR/m²/mois
8,314,7 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,21%
Loyer estimé : 361 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Besançon
55Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat16
Cavités6
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue10/03/2006 - 12/03/2006
Sécheresse01/07/2018 - 30/09/2018
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m17 arrêts
300-500m23 arrêts
500-1000m10 arrêts
Par réseau
Ginko49
RESEAU 251
Arrêts les plus proches
RévolutionGinko131 m
RévolutionGinko139 m
RévolutionGinko148 m
BattantGinko206 m
BattantGinko207 m
Exposition au bruit
63 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
55 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
TramwayTramway
Lden 63 dBLn 55 dB
73 m 🚆
TramwayTramway
Lden 61 dBLn 53 dB
112 m 🚆
TramwayTramway
Lden 59 dBLn 51 dB
177 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~25 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
436 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~40 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
559 mHistorique des ventes à cette adresse
15ventes
+49,6% évolution globale
76 540 €prix moyen
2025
83 000 €
2 964 EUR/m² -6,7% Vente actuelle 2025
89 000 €
2 781 EUR/m² -6,3% 2025
95 000 €
3 654 EUR/m² +4,3% 2023
91 050 €
2 461 EUR/m² +68,1% 2023
54 150 €
1 805 EUR/m² -28,2% 2022
75 400 €
2 154 EUR/m² +13,4% 2020
66 500 €
2 660 EUR/m² -38,1% 2020
107 500 €
1 886 EUR/m² +55,8% 2017
69 000 €
2 556 EUR/m² -13,8% 2017
80 000 €
1 096 EUR/m² +66,7% 2016
48 000 €
3 429 EUR/m² -46,1% 2015
89 000 €
1 589 EUR/m² +3,5% 2015
86 000 €
1 036 EUR/m² +45,8% 2014
59 000 €
1 135 EUR/m² +6,3% 2014
55 500 €
1 914 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Écoles (10)
Collège
Collège Victor Hugo216 m · Public
Lycée
Lycée général et technologique Louis Pasteur230 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Champrond259 m · Public
Ecole
Ecole primaire privée du Petit Saint Joseph325 m · Privé
Ecole
Ecole maternelle Granvelle354 m · Public
Permis de construire Commune de BESANCON
1013permis récents
8 492logements autorisés
462 245 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
4
1 logement1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement149 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement103 m²1
Permis de construire oct. 2025
2
2 logements1
Permis de construire oct. 2025
1
23 logements1 618 m²1