UNE MAISON 4 pièces — 280 850 €
14 RUE ANTONIO VIVALDI 79000 NIORT
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 280 850 € le 7 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface91 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain447 m²
Prix/m²3 086 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle HR471
Contenance447 m²
Préfixe000
SectionHR
Numéro471
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15546949. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 726 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +78,8% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Moulin à Vent-Souche
Revenus
24 780 EUR Revenu médian annuel
10,0%Taux de pauvreté
0,28Indice de Gini
Population
2 161 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
65% Propriétaires
34%Locataires
7%HLM
7%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
9,1%Chômage
23%Cadres
Loyers de référence Niort (2025)
🏢Appartementbonne
11,6 EUR/m²/mois
9,014,9 EUR/m²
🏠Maisonbonne
9,9 EUR/m²/mois
7,812,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,85%
Loyer estimé : 900 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Niort
45Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat27
Cavités1
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue07/05/2000 - 07/05/2000
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue04/08/2004 - 04/08/2004
Transports en commun
56Score accessibilitéBon
<300m0 arrêts
300-500m9 arrêts
500-1000m31 arrêts
Par réseau
Tanlib (Niort)36
Cars régionaux 79 - Deux Sèvres4
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VIGNEAUTanlib (Niort)373 m
Exposition au bruit
47 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Tres calme
37 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 47 dBLn 37 dB
643 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
+6,8% évolution globale
271 925 €prix moyen
2025
280 850 €
3 086 EUR/m² +6,8% Vente actuelle 2023
263 000 €
3 131 EUR/m²Biens comparables
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247 889 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
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1
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3 logements26 m²1