UNE MAISON 4 pièces — 122 000 €
7 RUE DE LA POSTE 79000 NIORT
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 122 000 € le 29 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface99 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain556 m²
Prix/m²1 232 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle HO144
Contenance556 m²
Préfixe000
SectionHO
Numéro144
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15176343. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 078 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -40,7% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Baticoop
Revenus
23 480 EUR Revenu médian annuel
11,0%Taux de pauvreté
0,26Indice de Gini
Population
2 888 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
67% Propriétaires
32%Locataires
8%HLM
8%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
9,7%Chômage
19%Cadres
Loyers de référence Niort (2025)
🏢Appartementbonne
11,6 EUR/m²/mois
9,014,9 EUR/m²
🏠Maisonbonne
9,9 EUR/m²/mois
7,812,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
9,63%
Loyer estimé : 979 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Niort
45Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat27
Cavités3
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue07/05/2000 - 07/05/2000
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue04/08/2004 - 04/08/2004
Transports en commun
76Score accessibilitéExcellent
<300m8 arrêts
300-500m1 arrêts
500-1000m29 arrêts
Par réseau
Tanlib (Niort)36
Cars régionaux 79 - Deux Sèvres2
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Historique des ventes à cette adresse
3ventes
+103,3% évolution globale
94 000 €prix moyen
2025
122 000 €
1 232 EUR/m² +22,0% Vente actuelle 2023
100 000 €
1 010 EUR/m² +66,7% 2022
60 000 €
606 EUR/m²Biens comparables
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247 889 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
5
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Permis de construire nov. 2025
1
1 logement140 m²1
Declaration prealable oct. 2025
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3 logements26 m²1