UN APPARTEMENT 1 pièce — 47 500 €
10 RUE BERSOT 25000 BESANCON
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 47 500 € le 29 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface18 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 639 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
DDPE
BGES
Confiance du rapprochement 92%
Données cadastrales
Référence parcelle AI6
Contenance91 m²
Préfixe000
SectionAI
Numéro6
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15546938. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 471 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +6,8% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Sarrail
Revenus
22 780 EUR Revenu médian annuel
19,0%Taux de pauvreté
0,31Indice de Gini
Population
2 131 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
27% Propriétaires
70%Locataires
4%HLM
13%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
13,3%Chômage
36%Cadres
Loyers de référence Besan�on (2025)
🏢Appartementbonne
12,9 EUR/m²/mois
10,216,2 EUR/m²
🏠Maisonbonne
11,0 EUR/m²/mois
8,314,7 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,86%
Loyer estimé : 232 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Besançon
55Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat16
Cavités11
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue10/03/2006 - 12/03/2006
Sécheresse01/07/2018 - 30/09/2018
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m20 arrêts
300-500m24 arrêts
500-1000m6 arrêts
Par réseau
Ginko49
RESEAU 251
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GrangesGinko129 m
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Exposition au bruit
56 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
46 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~35 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
346 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
355 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
367 m 🚆
TramwayTramway
Lden 54 dBLn 46 dB
389 m 🚆
TramwayTramway
Lden 54 dBLn 46 dB
396 mHistorique des ventes à cette adresse
30ventes
-74,3% évolution globale
125 432 €prix moyen
2025
47 500 €
2 639 EUR/m² -10,4% Vente actuelle 2025
53 000 €
1 606 EUR/m² -66,9% 2025
160 000 €
2 286 EUR/m² +68,4% 2024
95 000 €
2 262 EUR/m² +265,4% 2024
26 000 €
3 250 EUR/m² -85,9% 2024
185 000 €
2 937 EUR/m² +102,2% 2023
91 500 €
4 575 EUR/m² -23,8% 2023
120 000 €
1 143 EUR/m² +15,4% 2022
104 000 €
2 213 EUR/m² +7,2% 2022
97 000 €
2 487 EUR/m² +7,9% 2022
89 900 €
2 569 EUR/m² +4,5% 2022
86 000 €
2 774 EUR/m² +19,4% 2022
72 000 €
2 880 EUR/m² -22,8% 2022
93 230 €
2 453 EUR/m² -75,4% 2021
379 000 €
612 EUR/m² -33,4% 2021
569 344 €
1 741 EUR/m² +540,8% 2021
88 850 €
2 115 EUR/m² -19,2% 2021
110 000 €
924 EUR/m² -35,3% 2020
170 000 €
1 560 EUR/m² -7,6% 2020
184 000 €
3 172 EUR/m² +338,1% 2019
42 000 €
2 211 EUR/m² -8,7% 2019
46 000 €
2 421 EUR/m² +12,2% 2019
41 000 €
2 278 EUR/m² -77,7% 2018
184 000 €
3 172 EUR/m² +64,8% 2015
111 650 €
1 861 EUR/m² +260,2% 2015
31 000 €
1 550 EUR/m² -61,7% 2015
81 000 €
1 157 EUR/m² +15,7% 2014
70 000 €
1 489 EUR/m² -53,3% 2014
150 000 €
2 143 EUR/m² -18,9% 2014
185 000 €
3 190 EUR/m²Biens comparables
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