UNE MAISON 6 pièces — 266 000 €

12 RUE DE LORRAINE 59510 HEM
Vendu le 07 mai 2025
2 375 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 266 000 € le 7 mai 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface112 m²
Pièces6 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain474 m²
Prix/m²2 375 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

EDPE
 304 kWh/m²/an
EGES
Confiance du rapprochement
76%

Données cadastrales

Référence parcelle AW427
Contenance474 m²
Préfixe000
SectionAW
Numéro427

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15546763. Sources et méthode

Contexte du quartier

3 260 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -27,1% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Vieux Quartiers-Tribonnerie

Revenus

30 670 EUR Revenu médian annuel
5,0%Taux de pauvreté
0,28Indice de Gini

Population

2 770 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

89% Propriétaires
11%Locataires
3%HLM
4%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
6,3%Chômage
32%Cadres
Population active1 259
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Hem (2025)

🏢Appartementbonne
14,0 EUR/m²/mois
11,317,4 EUR/m²
431 observations
🏠Maisonbonne
12,6 EUR/m²/mois
9,616,6 EUR/m²
268 observations
📈Rendement locatif brut
6,38%
Loyer estimé : 1 415 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Hem

40Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat15
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue19/08/2002 - 20/08/2002
Sécheresse01/04/2011 - 30/06/2011
Sécheresse01/04/2020 - 30/06/2020

Transports en commun

96Score accessibilitéExcellent
<300m8 arrêts
300-500m10 arrêts
500-1000m27 arrêts

Par réseau

ILEVIA42
RHDF-59-P23

Arrêts les plus proches

AmpereILEVIA124 m
AmpereILEVIA143 m
Rue Des EcolesILEVIA185 m
Rue Des EcolesILEVIA211 m
Rue Des EcolesILEVIA220 m

Exposition au bruit

50 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
40 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route intercommunale M952Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
377 m
🚗
Route intercommunale M952Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
396 m
🚗
Route intercommunale M952Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
420 m
🚗
Route intercommunale M952Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
443 m
🚗
Route intercommunale M952Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
451 m

Historique des ventes à cette adresse

3ventes
+30,9% évolution globale
303 365 €prix moyen
2025
266 000 €
2 375 EUR/m² -27,1% Vente actuelle
2025
365 094 €
3 260 EUR/m² +30,9%
2018
279 000 €
2 491 EUR/m²

Biens comparables

97%
UNE MAISON · 6p
330 500 €
2 925 EUR/m²369 m2025
113 m²
Voir
90%
UNE MAISON · 6p
266 000 €
2 375 EUR/m²0 m2025
112 m²
Voir
90%
UNE MAISON · 6p
365 094 €
3 260 EUR/m²0 m2025
112 m²
Voir

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Permis de construire Commune de HEM

129permis récents
670logements autorisés
49 464 m²surface plancher
Permis de construire avr. 2025

1

2 logements309 m²1
Permis de construire févr. 2025

1

1 logement153 m²1
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