UNE MAISON 3 pièces — 35 000 €
10 B RUE DE LACHAUD 23420 MERINCHAL
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 35 000 € le 28 mai 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface62 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain178 m²
Prix/m²565 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AB401
Contenance178 m²
Préfixe000
SectionAB
Numéro401
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15546718. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 067 EUR/m² Prix médian du quartier
2 Biens comparables
Ce bien est -47,1% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Mérinchal
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
667 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
75% Propriétaires
20%Locataires
7%HLM
14%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
8,4%Chômage
1%Cadres
Loyers de référence M�rinchal (2025)
🏢Appartementfaible
7,5 EUR/m²/mois
5,99,6 EUR/m²
🏠Maisonfaible
6,6 EUR/m²/mois
4,79,3 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
13,99%
Loyer estimé : 408 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Mérinchal
30Score risquefaible
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat5
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue01/05/2000 - 01/05/2000
Mouvement de Terrain25/12/1999 - 29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue25/12/1999 - 29/12/1999
Transports en commun
23Score accessibilitéFaible
<300m0 arrêts
300-500m2 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
Cars Régionaux 23 - Creuse2
Arrêts les plus proches
Place du MarchéCars Régionaux 23 - Creuse340 m
Place du MarchéCars Régionaux 23 - Creuse340 m
Exposition au bruit
70 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
60 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D27Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 70 dBLn 60 dB
19 m 🚗
Départementale D27Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
165 m 🚗
Départementale D27Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
323 m 🚗
Départementale D27Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
352 m 🚗
Départementale D27Route à 1 chaussée, 2 voies, ~75 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
511 mHistorique des ventes à cette adresse
1ventes
35 000 €prix moyen
2025
35 000 €
565 EUR/m²Vente actuelleBiens comparables
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