UNE MAISON 4 pièces — 165 000 €
50 RUE DES FLUTTES AGASSES 25000 BESANCON
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 165 000 € le 19 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface64 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain431 m²
Prix/m²2 578 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle BS480
Contenance431 m²
Préfixe000
SectionBS
Numéro480
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15546637. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 926 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -34,3% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Chopin
Revenus
15 230 EUR Revenu médian annuel
41,0%Taux de pauvreté
0,25Indice de Gini
Population
1 894 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
21% Propriétaires
78%Locataires
64%HLM
10%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
27,7%Chômage
7%Cadres
Loyers de référence Besan�on (2025)
🏢Appartementbonne
12,9 EUR/m²/mois
10,216,2 EUR/m²
🏠Maisonbonne
11,0 EUR/m²/mois
8,314,7 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,12%
Loyer estimé : 703 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Besançon
45Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat16
Cavités1
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue10/03/2006 - 12/03/2006
Sécheresse01/07/2018 - 30/09/2018
Transports en commun
93Score accessibilitéExcellent
<300m5 arrêts
300-500m19 arrêts
500-1000m26 arrêts
Par réseau
Ginko50
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GounodGinko252 m
GounodGinko254 m
Combe SaragosseGinko254 m
Combe SaragosseGinko254 m
GounodGinko256 m
Exposition au bruit
58 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
48 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
530 m 🚆
TramwayTramway
Lden 54 dBLn 46 dB
436 m 🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
500 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
503 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
509 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
+22,2% évolution globale
150 000 €prix moyen
2025
165 000 €
2 578 EUR/m² +22,2% Vente actuelle 2014
135 000 €
2 109 EUR/m²Biens comparables
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