UNE MAISON 4 pièces — 209 200 €
78 BD LEON BLUM 25000 BESANCON
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 209 200 € le 1 août 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface66 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain626 m²
Prix/m²3 170 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle BS53
Contenance626 m²
Préfixe000
SectionBS
Numéro53
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15013117. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 688 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -14,1% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Chasnot
Revenus
22 540 EUR Revenu médian annuel
13,0%Taux de pauvreté
0,24Indice de Gini
Population
3 166 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
48% Propriétaires
50%Locataires
9%HLM
8%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
13,8%Chômage
19%Cadres
Loyers de référence Besan�on (2025)
🏢Appartementbonne
12,9 EUR/m²/mois
10,216,2 EUR/m²
🏠Maisonbonne
11,0 EUR/m²/mois
8,314,7 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,16%
Loyer estimé : 725 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Besançon
55Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat16
Cavités2
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue10/03/2006 - 12/03/2006
Sécheresse01/07/2018 - 30/09/2018
Transports en commun
93Score accessibilitéExcellent
<300m5 arrêts
300-500m19 arrêts
500-1000m26 arrêts
Par réseau
Ginko50
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GounodGinko197 m
GounodGinko202 m
Combe SaragosseGinko204 m
Combe SaragosseGinko204 m
Exposition au bruit
59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
49 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
485 m 🚆
TramwayTramway
Lden 53 dBLn 45 dB
458 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
500 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
+12,4% évolution globale
197 650 €prix moyen
2025
209 200 €
3 170 EUR/m² +12,4% Vente actuelle 2020
186 100 €
2 820 EUR/m²Biens comparables
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